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西安羽辉照明设计有限公司西安照明设计,西安亮化设计,西安led照明设计

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西安羽辉照明设计有限公司
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广场亮化设计灯光夜景打造都市靓丽风景线

发布于 2014年06月30日

[摘要]西安羽辉照明设计有限公司是一家提供专业化室内外照明设计方案的服务商。长期以来,公司从事着包括城市夜景规划、景观照明、建筑照明、桥梁照明、道路广场照明及室内在内的照明设计以及施工咨询为一体的照明公司,欢迎同行及各大企业合作洽谈,合作共赢!

     珠江地产即推出全系地产概念,开发商项目不只包括普通与高端住宅,也包括商业综合体、酒店、 shoppingmall等产品,很早就有大型商业地产的运作经验,并在一线大城市都有一些成功案例。相对于珠江时代广场这个项目是比较小的。珠江地产在北京或其他一线大城市都是50万或是上百万的建面商业综合体,是一个造城的概念。具有非常丰富的商业地产的开发与运营经验。
  许多西安市民都知道珠江时代广场这块地原先是一个烂尾项目,能接手的开发商不光是靠有胆量,且需要实力。之前这个地块流拍了两次,第三次珠江拿下时我们就已经做好产品定位,我们也相信我们有实力把这个产品做好,呈现给西安人民一个地标性建筑。所以拿这个项目,一是依靠商业综合体的实力与经验,另外一点是珠江地产具有做全国房产企业的社会使命感,用珠江时代广场给西安打造一张都市新名片。
  商业地产 限购令下开发商的机遇
  西安商业地产前景现阶段将面临着一个巨大的发展机遇。西安正在向国际化大都市迈进,规划方向导致其房地产需求还是很大的,而商业地产是必然的一个趋势。商业地产对地方政府来说与住宅的区别,可以用鸡和蛋来比喻,商业地产是鸡,住宅项目是蛋,商业地产带动区域发展,从而为周边配套的提升,最终带领住宅的兴起,并为地方政府带来稳定持续的税收,产生巨大的连锁效应。今年因为限购政策,有的开发商也是弃住从商,迎合市场的需求。不过商业地产对开发商要求是相对比较高的。主要从以下四个方面考验开发商的实力:第一、合理定位,商业地产如果要保持持久的吸引力和生命力,就要求在项目开始之初拟定合理的市场定位;第二、资金实力,部分物业可能要自持,开发商高杠杆经营,对资金要求很高;第三,专业团队,用人要求比普通住宅要高很多;第四、经营管理,这是商业地产成功与否的技术性问题。总之,商业地产看起来很诱人,但在背后却存在着定位难、占资金、周期长、程序多、管理难等诸多挑战。非人、财、经验皆备的大企业无法企及。如果开发商盲目的去做,经营不好,是一种资源的浪费,轻一些商业运营不够良好导致区域发展放缓,重一些或将出现烂尾楼的情况。同时风险与机遇并存,有实力的开发商抓住现阶段西安市的机会良好运作,也会使未来西安的商业地产迈向一个新的台阶。

西安亮化设计

——西安羽辉照明设计有限公司是一家提供专业化室内外照明设计方案的服务商。长期以来,公司从事着包括城市夜景规划、景观照明、建筑照明、桥梁照明、道路广场照明及室内在内的照明设计以及施工咨询为一体的照明公司,欢迎同行及各大企业合作洽谈,合作共赢!

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