一半城市房价下滑西安将何去何从西安专业编写住宅房地产可行性报告

一半城市房价下滑西安将何去何从西安专业编写住宅房地产可行性报告***经天咨询。国家统计局18日公布的数据显示，5月份70个大中城市中35个城市新建商品住宅环比下跌，西安市新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨6.9%，与2010年价格相比，2014年5月西安市商品住宅价格上涨18.6%。

5月份70大中城市房价半数环比回落 楼市持续遇冷

　　国家统计局18日公布的数据显示，5月份70大中城市中15个城市新建商品住宅价格环比上涨，35个城市环比下跌，20个城市环比持平。与去年同月相比，70个大中城市中，1个城市房价下降，温州同比降幅达4.8%，上涨的城市则达69个。

　　5月，全国楼市延续4月份下行趋势，价格持平和下降的城市数量进一步增多，以北上广深为代表的风向标城市，除上海外，涨幅由去年下半年20%以上的涨幅回落到10%以内，同比上涨幅度进一步放缓；而二线城市当中房价上涨超过10%的仅厦门一个城市，上涨幅度在11%。由此可见，目前，整个房地产市场遇冷的特征已十分明朗，而且楼市分化日益加深。

　　对此，同策咨询研究部总监张宏伟指出，自4月份以后，多城市开始放松楼市限购等“救市”措施助长企业博弈市场，加之，银行信贷紧缩持续导致5月份市场短期表现仍然“马力不足”，量价难以有起色；而大型房企开始大幅降价的市场行为更加剧了当前的市场下行态势。但是，这样的现象应该不会持续太久，预计第四季度，由于银行信贷对于首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步得到改善，楼市调控政策也转向宽松，至此，供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道。

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　　西安楼市“量价双跌” 房价环比下跌0.3%

　　对于西安来说，5月份新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨6.9%，与2011年价格相比，2014年西安市商品住宅价格上涨18.6%。

2014年5月70大中城市新建商品住宅价格指数

　　5月西安商品房市场行统计数据显示，西安商品房成交面积为106.11万平方米，环比下跌20.76%，同比下跌20.67%；普通住宅市场销售面积89.8万平方米，环比4月下滑20.95%，同比下滑22.22%。

　　随着6月到来，尽管楼市进入传统营销淡季，受到全国楼市下行和多城市限购松绑的影响，西安楼市也呈现一定程度的回落，5月份商品房成交量和房价指数环比双双下跌。但是，迫于目前楼盘市场所表现出的销售委靡的现状，部分房企出于业绩、存货压力以及资金周转的需求，纷纷绞尽脑汁求“突破”。不难发现，进入6月以来，西安楼市无论从开盘量还是开发商的各类活动来看，热度均有所提升，住宅市场优惠促销行为呈现“扩大化”的趋势，值得注意的是，这对于购房人来说，在楼市价格调整的现阶段和未来一段时间，出手置业的有利时机或已到来。

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