专业生产农药残留速测仪，是山东省内规模最大的农药残留检测仪器生产厂家。最近厂内有职工要买房，那么小编在这里告诉你一些购房基本知识和小技巧。
公摊怎么算的？
公摊面积=建筑面积x公摊率公摊没有限制的,一般情况下的标准:1.多层,(6层以下)公摊率为5%-8%2.小高层(11层以下)公摊率为8%—15%3.高层(18层)公摊率为15%—18%4.高层(33层以下)20%—25%。
小高层一梯三户，做的好的公摊在11％，十八层以上的两梯三户，公摊最低17％，如果开发商玩文字游戏，什么赠送面积之类的，公摊就高了，实际上羊毛出在羊身上。
一楼如果是店面的，公摊也会比较高。另外同一幢楼公摊比例是一样的，如果别的户型都是大户型，而只有少部分小户型，其实占用公共部分都一样（电梯和楼梯），这样小户型按比例分摊得就少了。不过，有些大的公摊，其实也是住户在享受的（如大的电梯间，宽的入口户外走道）。
公摊多少看有多少公摊面积，一般小高层一部楼梯，一部电梯，加上大堂、设备机房出屋面楼梯间等，每户公摊系数在0.2左右。多层公摊系数小些，0.1左右，高层看是是否超过18层，超过18层要做两个楼梯，公摊系数在0.3左右。
按0.2计算，117.27x0.2=23.454，差不多就是25左右。
如果你说的房子是最近2、3年才建的话，一般目前11F电梯的公摊平均值会在20%左右，也就是你会有：20平米左右的公摊，6F的多层目前公摊平均值在6%-10%左右，也就是你会有10个平米的公摊。
经验之谈哈，你看房的时候可以问置业顾问，他们给你的数据才是最准确的，而且这个数据是工程部给到销售部的，不会错。
如果100平的话大概估计的话11楼的电梯房实际得房应该是80多平，6楼多层的话不会小于90平方。
一楼架空的公摊也大。