为您解读最新消息北京本周起进入土地出让小高峰，沉寂数周的北京土地商场本周将进入出让小顶峰。但在房企资金面趋紧、楼市“倒春寒”的行情下，土地商场是不是会受其传递转冷变成一大疑问。
北京商报记者昨天登录北京市土地收拾储藏中间网站发现，当时处于准备买卖情况的土地共有27宗，均为经营性地块。依照入市进展，这些地块将于本周起开端出让，其间大兴旧宫和平谷夏各庄两幅住所用地于3月26日首先出让。
土地商场和新房商场历来都严密相连，业界以为，只有当新房出售顺利、开发商手中现金富余、对远景预判达观，才会构成群起抢地、地王频出的表象；而土地商场一起又具有滞后性，新房商场的改变并不会立刻传导至土地商场。
当时，北京新房商场“倒春寒”行情显着。来自华夏地产研讨部的数据显现，到3月19日，3月以来北京新建住所签约4414套，比上一年同期下滑51.3%；而二手房成交量则与上一年新“国五条”落地前的“张狂3月”比较下滑超越80%，两者相叠形成近六年来的最差局势。
业界剖析，当时北京商场呈现的成交寂静，下降预期平价入市等还归于短期表象，能否变成真实的商场趋势，还要看4月的成交情况，关于土地商场的传导尽管不会当即转冷，但也一定会呈现分解。“热门区域依旧会变成开发商追逐的目标，但远郊区域遭到自主型住宅的冲击更大，会相对冷门。”
同策征询研讨部总监张雄伟也以为，品牌房企的规划战略通常是中长期性的，不会受由于商场短期出售转为平平的影响，品牌房企反而会趁机加码拿地，追求商场深耕与逆势扩大的时机。
中海地产董事长郝建民更是泄漏：“今年在土地商场上的竞赛显着小了，只能阐明有些房企没钱了。”
上海易居房地产研讨院研讨员严跃进也以为，通过上一年一整年土地出让高潮，大都房企现已手握满足的开发资源，对新增土储可能会持保存志愿。将来房企中也会呈现分解，资金面严重的中斗室企无力竞赛，土地商场由大房企主导的情况将加重。