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真正意义上的酒店式服务公寓的出现至今已有约30年时间。上世纪中叶,一些发达欧美国家的主要城市,尤其是在美国,经历了巨大的社会变革。这些社会变革带给更多人们以文化和教育的机会,人的流动性更强,家庭结构趋于松散,城市社会居住者的生活方式也产生了很大的变化,随之开始对配有家俱的公寓产生需求。
在高档物业中,包含一种酒店式服务公寓,它始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。最早源于欧洲,由专门的酒店管理公司进行统一管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。如果想要投资这一类房子,就要全面对它进行了解。
酒店式公寓40年的产权,40年后怎么处理?
40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金),就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一。酒店式公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。
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