天津市蓝印与高考有着千丝万缕的联系

天津市蓝印与高考有着千丝万缕的联系

    天津异地高考的出台会冲击蓝印利益链条，一时间，有关蓝印取消的传言越来越多。天津蓝印政策似乎受到某种保护，永远不会消失。但随着国家对房地产市场的宏观调控和地方市场形势的转变，未来真是如此吗？

    有很多人希望以置业的形式办理蓝印。据业内人士介绍，在天津武清区，以蓝印为主打的楼盘占到了80%以上，有很多人愿意让子女在天津参加高考从而获得优势。这样的情况为数很多，从而塑造了一个天津特有的购房群体“蓝印刚需”。

    天津是目前四大直辖中唯一还保有这一政策的城市，自1994年政策颁布以来，可谓几经波折，曾数次传言要被取消，不少开放商也趁机以此为噱头配合销售。但无论传言有多猛，时至今日，蓝印政策依然稳如泰山，即便是年初闹得沸沸扬扬的异地高考政策，也未能将蓝印拉下马来。

    有分析人士认为，蓝印户口是地方政府手中调整房地产市场的工具，所以房地产市场的变化，才是蓝印政策动摇的根本原因。随着2013年上半年国家再次紧抓房地产市场调控，通过国五条、房产税等政策的落地来表明政府重构市场的决心，房地产市场在未来势必将发生变化，所以对天津来说，“后蓝印时代”或许即将到来。

    从目前的形势来看，专家表示，国家对房产泡沫的打压是未来调控的主力，而蓝印政策恰恰是区域内空置率上升的一个主要因素。此外，天津的房价在未来还有较大上升空间，尤其是未来滨海新区的崛起可能会拉动地方经济繁荣，促使天津房价向一线城市看齐。而如果房价出现大幅度变化，蓝印政策势必会有改动，就像2007年整体拉高门槛一样，

    此外，国家对于外来人口随迁子女就学和高考移民的现象越来越重视，总的户籍制度在未来也会随着城镇化进程的深入进一步改变。考虑到天津是全国蓝印户口硕果仅存的城市，蓝印政策在未来的存活空间并不是很大。

    目前，天津蓝印房的分布主要以武清和宝坻为主，随着蓝印市场的逐步成熟，这些区域的蓝印房都逐步向小户型低总价的投资型购房靠拢，这些区域都属于潜力型发展区域，未来升值空间较大。结合买房落户的实际优势，有业内人士认为，2013年或许是蓝印政策未来走向的关键一年，如想享受高考优势和升值空间的双重福利，购房落蓝印还需抓紧。