据艾特斯艺术设计有限公司2014年1月2日13：48最新数据分析：最有经验的南京装饰设计公司艾特斯装饰,教您买房技巧!艾特斯艺术设计有限公司是,南京知名装饰公司,,，南京最好的装饰公司，中最好的。艾特斯设计品牌倡导为业主打造独特的个性家装，拒绝流水线设计！逐步成为南京装修公司排名第一的公司。免费服务热线：***
1.若买期房,首先要看下'五证':房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工
程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划
委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源
和房屋管理局核发。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
温馨提醒网友们，在验房过程中最好有专人进行同步纪录，并且保留好交房代表签字的验收单，如发现问题，一定要向开发商书面提出，并注意保全证据，然后要求开发商书面承诺在一定的期限内进行维修。
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