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近年来,用深圳房产抵押贷款的民间借贷越来越多,与此同时,民间借贷引起的纠纷也日益增多。那么,在用房产抵押发生民间借贷的时候,应注意哪些问题呢?
首先,在用房产抵押发生借贷的时候,不是要签订普通的借条,而是要签订标准的借贷合同。仅仅有借条,借条内容过于简单,及其容易产生纠纷,并且,一旦纠纷产生,当事人在法律上的举证也很困难;
其次用房产抵押发生民间借贷的时候,当事人必须到房管部门办理抵押合同登记手续。因为我们国家法律有规定,抵押合同自登记之日起才有效,而若是不办抵押登记,有可能导致抵押无效。
此外,在用房屋抵押办理民间借贷的时候,放款方一定要考虑借款人的还款能力,很多时候,许多人用房屋作为抵押的时候,都是自己唯一的住房,这种情况很可能造成债权落空。放款方应查实借款人的信用情况,还款能力,再考虑是否放贷。
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