敞开式循环冷却水系统，由于水质的不同，易发生结垢、腐蚀和菌藻滋生三大问题。本公司采用化学处理法，即在系统中加入阻垢缓蚀剂和杀菌灭藻剂的方法达到抑制水垢的生成和菌藻滋生。具体操作如下：
A.阻垢缓蚀剂正常加药：
1、 冷却系统正常运行后，每天需要加BY–101阻垢缓蚀剂，
2、 每日开机30分钟后投加BY-101阻垢缓蚀剂.
3、 每日停机后或每天早上集中排污,排污口应选择在最低点.
B:杀菌灭藻剂的投加：
中央空调外循环冷却水系统是一个敞开式循环水系统，热水在冷却塔内通过曝气进行降温，而就在曝气过程中将进入冷却塔空气中的细菌、藻类、灰尘等带入循环水中，而循环水的PH值、温度、阳光照射、养分等具备了细菌、藻类滋生、繁殖的最好条件。大量的细菌繁殖和灰尘在冷却塔内形成粘泥，在中央空调热交换器、管道附着既影响热交换的顺利进行又会造成金属腐蚀，因此中央空调外循环冷却水系统的杀菌灭藻和粘泥剥离工作是十分重要的。有一种被称作军团菌的杆状细菌存在于循环冷却水中，如果中央空调外循环冷却水中染有军团菌，有可能通过循环水在冷却塔曝气时飘落飞溅到空气中被人吸入，就会引起肺泡部位感染，诱发一种非典型肺炎。因此在中央空调水处理工作中了解军团菌的危害，重视中央空调外循环冷却水系统的杀菌灭藻工作是非常重要的。
1).冷却系统正常运行后，要投加杀菌剂。
2).投加杀菌剂 BY-301/304是为了杀灭循环水中生长的菌类与冷却塔上覆盖的藻类，同时也将系统中附着在管路上的生物粘泥剥离下来。由于以上原因，当加入杀菌剂后，则需要大量排污，将水体中剥离下来的藻类与生物粘泥尽量排出系统，否则会堵塞冷凝管路影响换热效率。