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长沙市开福区科玛防水工程部
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业主如何对施工方补漏维修报价进行审价?

发布于 2021年05月17日

[摘要]业主家里漏水时,施工方上门查看,报价后,业主如何还价呢?怎样确认报价呢?因为各方报价单位采用的补漏方案、防水材料各不相同,报价没有可比性;业主一般对防水补漏施工工艺(方案)、所需的材料品牌数量、人工工价不是很了解;与上门师傅沟通,不能让业主满意。维修类项目每个单项工程量小且施工琐碎,报价不适宜套用统一规范的国家定额标准或行业工程标准,通常业主与施工方很难第一时间达成一致;找第三方专业报价,对比就很快决定。

业主与施工方报价难达成一致时,可以向专业人员咨询。小编根据多年从业经验,提供审核补漏防水报价的两个方法:

一:简单估算(包工包料)

1、人工:实际施工天数*2人*当地人工日工钱

             实际施工天数=工期-材料固化、闭水实验停工天数

             当地人工:师傅350-400/天,小工300-350/天

2、材料:找小区附近建材店询价

    防水材料:根据防水面积,刷涂遍数,涂层厚度、单价计算;

墙地瓷砖:(施工面积+瓷砖损耗面积)*单价;损耗率约25%;

砂子水泥:数量比:砂子10小袋:1包水泥

蹲便器:  150-300/个

辅料、工具:彩条布、堵漏水泥、水管弯头、填缝剂、结构胶、  垃圾袋、切割片、手套、灰桶、油漆刷、抹布、扫帚等;

     电锤、搅拌杆、吹风机、角磨机、平水仪等损耗折旧费;

3、费用;停车费、油费(运费)、垃圾倾倒费、餐费、交通费等;

4、毛利:20-25%;

    自估的价钱与施工方报价比较吻合,就可签约了。小编备有各种标准工序的预算报价表,业主调整数据即可得出数据;

二、找专业人员审价:

      委托第三方专业人员进行审价,在施工方2-3份报价中业主选择一份比较满意的报价单,交由第三方审价,花费少(50起),省钱省心。

     小编查勘经验丰富,从事报价多年,方案合理,公正审价。