分享到:

云南朗丽装饰工程有限公司云南家装装修-昆明家装装修公司-专业装修施工团队

联系资料

云南朗丽装饰工程有限公司
所在地区:
云南省 昆明市
公司主页:
暂无
电话号码:
1881*******
传真号码:
暂无
联 系 人:
龚经理
移动电话:
1881*******
电子邮箱:
暂无

没买过房子没经验?昆明家装装修小编提醒您交房时应该注意什么

发布于 2020年07月03日

[摘要]没买过房子没经验?昆明家装装修小编提醒您交房时应该注意什么。当我们购房成功后,接下来要考虑哪些环节呢?昆明家装装修小编提醒广大群众,要特别重视交房这个环节。

  没买过房子没经验?小编提醒您交房时应该注意什么。当我们购房成功后,接下来要考虑哪些环节呢?昆明家装装修小编提醒广大群众,要特别重视交房这个环节。对于交房这个环节所需要注意各项工作,小编进行了以下的整理。


交房时应该注意什么


  家装装修小编发现,有不少业主反映,不少楼盘通知交房时,开发商会要求先在收房文件上签字,然后才能领取钥匙验房,这样的交房顺序其实是不正确的,因为业主只要在交房文件上签字,这份文件即在法律上视为生效,相当于业主默认了房屋的质量和手续均不存在问题。所以,业主在签字之前,一定要先实地对新房进行综合验收,确认房屋质量没有问题后,领取新房钥匙,然后再签署交房文件,完成交房。


  业主收房时一定要看“三书一证一表”是否齐全。特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金和避免逾期交楼而产生违约金等原因,开发商急于交楼,问题往往因此而起。因此,家装装修小编建议购房者先不收房,如果一定要收,要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。


  在收房环节,如果不懂如何验收准确的房屋套内面积,家装装修小编觉得可以请专业的验房师一同陪同验房,测量后注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。


  据家装装修小编了解,根据相关规定,房屋的主体结构质量不合格不能交付使用的,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,购房者请求解除合同和赔偿损失的,可以要求退房。要注意“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成,例如地基、承重墙等出现结构性倾斜、坍塌等问题,应视为主体结构存在问题。


  另外,确认房屋主体结构是否有问题,要经过具有检测资质的专业机构检测。今年夏季长春雨水天气频繁,在家装装修小编看来,这对于年中收房的业主来说,也是一件“好事”,业主可以选择在雨水天气过后进行收房,这时可以清晰的看到房屋墙体、窗体是否出现渗水、漏水的现象,若是出现了房屋渗水、墙地面空鼓等问题,购房者可以要求开发商及时整改修复,以免在入住装修后再发现而得不偿失。


  在交楼时,发现开发商大多数采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验楼。律师提醒业主,一定要先验房后交费、签文件。否则发现问题时,业主会很被动,而开发商的主动性更大责任更小。对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书。经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。