成都如何注册房地产开发公司

成都鹏程企业管理专业办理房地产开发公司注册，资质代办。 详询 *** 查经理

一、注册公司的步骤： 
　　1、名称核准：
　　到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 
　　2、租房： 
　　去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。 
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 
　　3、编写“公司章程”： 
　　可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 
　　4、刻章： 
　　公安局备案的法人章，公章，财务章
　　5、到会计师事务所领取“银行询征函”： 
　　联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。
　　6、去银行开立公司验资户： 
　　所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 
　　银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 
注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 
　　7、办理验资报告： 
　　拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用1000元左右（50万以下注册资金）。 
　　8、注册公司： 
　　到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照. 

　9、办理企业组织机构代码证： 
　　凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 
　　11、去银行开基本户： 
　　凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。 
　　开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 
　　12、办理税务登记： 
　　领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 
　　　1、公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请专业的代理记账公司帮助做账。 
二、办理企业资质或者备案 
　　如果是评估类中介公司，要到房地产管理部门办理资质证书；房地产开发公司最低注册资本为800万，需要到建设部门办理房地产开发开发资质。（鹏程企业可以为你办理）如果是经纪类公司，只要到房地产管理部门备案。

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