2019拆迁掌握这几点补偿少不了

   2019农历新年已过，不少地方政府也开始忙着手进行新一年的规划，对全国百姓来讲，这也意味着新一轮的拆迁项目即将相继启动。
  拆迁，向来是几家欢喜几家愁。由于地域及政策等不同原因，拆迁补偿的数额也会存在巨大的差别。且在拆迁过程中，主动权大多掌握在拆迁方手中，被拆迁人往往属于弱势群体，这种地位的不对等也让被拆迁人心中没底，不知该如何应对。
  为此，为被拆迁人整理了2019年拆迁知识，帮助大家更好应对拆迁，争取到合理合法的补偿！
知己知彼，百战不殆
  当您得知自家所在的区域要进行拆迁，首先，要了解并明确拆迁主体，例如：关注公告栏处张贴的拆迁信息、从地方官方网站上查找拆迁片区的公告等等。务必了解清楚拆迁范围、拆迁项目以及拆迁主体。毕竟俗话讲“知己知彼方能百战百胜”，对被拆迁人来讲，做好了解工作，让自己心中有数，就是争取合理补偿的第一步！
  在了解清楚拆迁方的情况后，就要对自家情况有所判断，根据国家相关规定，我国土地分为国有土地和集体土地，土地的性质不同，所适用的政策、法律条文、补偿标准及拆迁的流程都有不尽相同。因此，及时明确自家土地性质、房屋产权状况等情况在拆迁中至关重要，只有充分了解自身情况，我们才能在法律范围内最大化争取补偿。
对房屋补偿安置方式做到了如指掌

 我们接到过很多被拆迁人的咨询，大家不约而同都向律师提出了一个问题：“律师，请问咱们国家房屋拆迁的补偿标准是多少？”在这里跟大家重申，我国并没有全国统一的拆迁补偿标准，都是由各地根据地方实际情况进行制定的，补偿方式、补偿金额都有差别，如：有的按照户口进行计算，有的按照面积进行补偿。但无论采用哪种形式，都要以不降低被拆迁人原有生活水平为原则进行补偿。
国有土地上房屋补偿方式
  根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁方应给被拆迁人提供两种方式进行选择。
  选择产权调换的，市县政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  选择货币补偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。