采光差、房间少、改格局——房屋墙体改梁前先弄懂你家的墙再说吧_工程承包_建筑建材

最近，很多读者都在咨询我改户型的问题，尤其是刚买完二手房和学区房的业主，询问最多的大都是采光差、房间少、改格局这些问题。
有的是买房时被中介忽悠“户型不满意可以改”，等到收房装修时才发现全是承重墙，一面也不能拆。
所以，装修小白如果不常备点“装修干粮”，出门就只有被蒙的份儿啦。
说到改户型，不外乎拆墙、砌墙，
但并不是所有的墙都能随便拆，也不是随便什么墙都能任性砌的。
首先，国家有法律明文规定承重墙不能随便拆，非承重墙拆改也要谨慎！
先搞清楚你家房子是什么结构？
一般家庭住宅常见的为三种结构，便于大家理解，还是讲得通俗一点好了。
砖混结构：
90年代之前的六层以下的低矮住宅楼（单位福利房、筒子楼、工房宿舍楼等）、平房、别墅、北京胡同房。
砖混结构所有墙体都是承重墙，如果你家房子是这一类，就打消拆墙的念头吧!
框架结构：
由梁和柱组成的结构，房屋内墙体不起到承重作用，一般常见于高度不超过15层的高层住宅楼。
框剪结构：
框剪结构是框架结构和剪力墙结构相结合而成。吸取各自长处，除了主体是框架结构外，还增加了剪力墙，框架与剪力墙的相互作用使得房屋结构更加稳固，所以一般超高层的住宅都是框剪结构。
剪力墙一定不能误拆！！如果你家是超高层住宅，墙体中有钢筋的墙一定不能拆，剪力墙是承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体，又称抗风墙或抗震墙。
怎么快速辨别承重墙？
❶、看图纸。
一般新买的房子开发商都会给一份建筑施工图，以便装修时用得上。
图纸中，黑粗线的部分则为承重墙，白色部分为非承重墙，一般以轻体砖、石膏板等简易材料组成，可以视情况而拆除。
如果你买的是二手房，没有建筑施工图，
那么可以从房屋结构、墙体厚度、敲击回声等来判断。
❷、根据墙体厚度判断
承重墙厚度在25cm 以上,非承重墙都比较薄，一般在10cm左右。
❸、敲击判断
敲击承重墙声音沉闷，实心的感觉；非承重墙回音清脆，有“空声儿”。
承重墙不拆，但能凿洞吗？
有些业主不拆承重墙，但是想在承重墙上凿洞设计内置电视墙、挖壁龛用来储物,甚至做一个嵌入式书架。。。承重墙真的可以随意凿洞吗？
其实承重墙是经过科学计算的，如果过分的开孔装修，会影响墙体稳固性，除了挂橱柜、打空调孔、钉钉子以外，还是不要在承重墙上大动干戈。
如果喜欢内嵌式结构，可以通过砌墙加厚墙体来实现。
或者，全屋定制满墙的壁柜，也可以实现嵌入式书架、电视柜、置物架等。
拆除非承重墙需要注意哪些问题呢？
➊、最好不要大面积拆除非承重墙，非承重实际为“抗震墙”，拆改也要请专业团队设计施工。
➋、一层住户拆墙要三思：底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量，可想而知，拆墙会大大影响楼体的抗震性！
➌、拆墙会牵扯到水电改造，后期施工很麻烦。
➍、不能破坏阳台防水层，否则需要重做。有些业主想要把阳台和客厅打通，接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一来会牵扯到阳台防水问题，二来墙体对阳台也有一定的承重作用，也不能随意拆改。
房子不够住，能随意砌墙加房间吗？

说道这个问题，我就想到了北京很多无良中介把三居室隔成8居来出租，最终的后果是全部被勒令拆除。

很多朋友都觉得房间不够住，都想两居变三居，三居变四居。
其实，砌墙变户型是可以的，但不能在楼板上砌砖墙，会破坏整个房屋结构，甚至楼板开裂坍塌。
想要打隔断加房间，可以用轻体砖、龙骨石膏板、推拉门隔断，或者定制柜子隔断等来实现。
承重墙真的不能动吗？
曾经有一个读者拿了一张全是承重墙结构的户型图，可怜巴巴的问我“就真的拿承重墙没办法了吗？”
我想出于保险起见，许多设计师的回答都是一样的：“能不动就不动！”
但今天我要分享一个比较大胆的设计，
这个设计师拆了一面承重墙，还大胆的改了门的位置，一起来看一下他是怎么做到的？
改造前入户门的右手边就是卧室，
位置尴尬不说，户型设计也不合理，
设计师拆了卧室与客厅中间的墙，把过去的卧室门改成了内嵌式入门玄关柜，
改后动线更佳合理，卧室空间更佳方正，空间利用率大大提高。
拆除承重墙后，重新设计了卧室门的位置
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拆完承重墙后，空间倒是开阔了不少，
但是一点安全感没有，
设计师利用8mm厚的槽钢进行T型的整墙加固，
槽钢上下都用螺栓固定、整体焊接加固，
并在槽钢周围砌轻体转、抹水泥，做成两个柱子。▼
装修后的效果是这样的。▼
利用两个柱子的特点，
卧室和客厅之间设计了开放式书架隔断，
增加了储物功能，又实现空间通透感。
卧室门改在原来阳台的位置，动线更佳舒适自在。
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从卧室看向客厅，隔而不断。
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还有一个案例，也值得分享。
在《梦想改造家》中，设计师把位于一层带院子的房子改造成了全景花园房，
设计师把窗户下面的外墙全部拆掉，重新做了槽钢加固，实现了两个入户门。
外墙窗户改成门洞，
加固了有立柱的过梁结构，保证万无一失！▼
改造后，主卧能直接走到花园里，景色宜人，
光线也比之前好了许多，解决了一楼的采光问题。
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编辑总结：
承重墙理论上是不可以动的，但目前国家有专门的认证机构，房屋结构鉴定后会允许拆除，但必须请专业的建筑团队重新加固，不能私自乱拆！
如果你怕麻烦、怕花钱、怕产生纠纷，承重墙还是不要动的好！

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