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查看更多>南阳农村自建房子，施工合同应该怎么写?注意这7点建房才不吃亏!
发布于 2019年12月17日
[摘要]建房的时候，户主最担心的问题莫过于钱花了，但是房子却没盖好。那么施工队担心就是，房子盖好了，钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定，严格按照进度付款。
以前农村自建房子为了面子和人情而找一些当地的熟人施工队，建房前也不会签署施工合同，而是口头上进行约定。这样的话，一旦在施工过程中遇到纠纷，双方的利益就会发生损害，这样真的得不偿失，所以在农村自建房子前一定要和施工队签署正式的建房合同!
签署建房施工合同，不仅能保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷，所以农村自建房子的朋友一定要将这个问题重视起来!
那么今天大家分享一下，农村自建房子来签订施工合同时要注意的7个问题，准备盖房的朋友可要好好看。
1、选择简单明了的合同范本
建房施工的合同建议选择简单明了的，有的施工合同范本内容很多，看似很相似，但大部分都是废话。这样的话，容易因为一些不重要的内容而影响重要内容的阅读。所以，施工合同在于精而不在于长，一定要选择最简单实用的施工合同范本。
2、合同涵盖的内容必须详细说明
首先，农村自建房子施工时一定要严格按照图纸施工，还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时，碰到泥坑如何解决?设计变更如何处理?价格是否包含了外围设施，比如道路硬化、围墙、化粪池等，这些一定要提前约定，并在合同内详细注明。
建房的时候，户主最担心的问题莫过于钱花了，但是房子却没盖好。那么施工队担心就是，房子盖好了，钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定，严格按照进度付款。
4、建房成本提升如何解决
农村自建房子前几年农村盖房比较便宜，因为人工和建材都便宜。但是这几年，随着各种环保措施的施行，很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨，砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了，建材价格是一路猛涨。
所以咱们签合同一定要说清楚，一旦建材价格暴涨，建房成本提高，这个费用该谁来承担，如何解决。
5、施工的安全问题
只要是搞建筑施工，那么安全问题一定要无法回避的，万一发生事故，赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任，最好是给工人买意外险，这样能得到一点保障。
6、约定好建房工期
一般来说，普通的农村建房施工队进度都很慢，建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间，甚至还有更长的。要是换成专业的施工队，只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期，不能拖得太久。
7、约定双方的违约责任
农村自建房子，房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量，而施工队主要考虑工程款不被拖欠，所以关于这方面的违约责任，双方都要协商好。
以上七点都是农村自建房子合同中不可忽视的内容。农村盖房是个大事，花费也不少，可能是半辈子辛辛苦苦攒下来建房的。所以再建房前一定要拟定建房合同，避免在建房过程中造成不必要的麻烦!
签署建房施工合同，不仅能保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷，所以农村自建房子的朋友一定要将这个问题重视起来!
那么今天大家分享一下，农村自建房子来签订施工合同时要注意的7个问题，准备盖房的朋友可要好好看。
1、选择简单明了的合同范本
建房施工的合同建议选择简单明了的，有的施工合同范本内容很多，看似很相似，但大部分都是废话。这样的话，容易因为一些不重要的内容而影响重要内容的阅读。所以，施工合同在于精而不在于长，一定要选择最简单实用的施工合同范本。
2、合同涵盖的内容必须详细说明
首先，农村自建房子施工时一定要严格按照图纸施工，还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时，碰到泥坑如何解决?设计变更如何处理?价格是否包含了外围设施，比如道路硬化、围墙、化粪池等，这些一定要提前约定，并在合同内详细注明。
建房的时候，户主最担心的问题莫过于钱花了，但是房子却没盖好。那么施工队担心就是，房子盖好了，钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定，严格按照进度付款。
4、建房成本提升如何解决
农村自建房子前几年农村盖房比较便宜，因为人工和建材都便宜。但是这几年，随着各种环保措施的施行，很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨，砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了，建材价格是一路猛涨。
所以咱们签合同一定要说清楚，一旦建材价格暴涨，建房成本提高，这个费用该谁来承担，如何解决。
5、施工的安全问题
只要是搞建筑施工，那么安全问题一定要无法回避的，万一发生事故，赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任，最好是给工人买意外险，这样能得到一点保障。
6、约定好建房工期
一般来说，普通的农村建房施工队进度都很慢，建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间，甚至还有更长的。要是换成专业的施工队，只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期，不能拖得太久。
7、约定双方的违约责任
农村自建房子，房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量，而施工队主要考虑工程款不被拖欠，所以关于这方面的违约责任，双方都要协商好。
以上七点都是农村自建房子合同中不可忽视的内容。农村盖房是个大事，花费也不少，可能是半辈子辛辛苦苦攒下来建房的。所以再建房前一定要拟定建房合同，避免在建房过程中造成不必要的麻烦!