西安房地产可行性研究报告专业编写11月份商品房成交146万㎡环比上涨63.57%

西安房地产可行性研究报告专业编写11月份商品房成交146万㎡环比上涨63.57%

据悉，本月西安商品房共成交1462676.67㎡，较上月环比上升63.57%。其中普通住宅成交了1193990.81㎡，环比上升63.92%；而商业共成交了172350.33㎡，环比上升49.52%。

　　而西安11月份的商品房成交均价为7562.11元/㎡，环比下降2.46%。普通住宅成交均价为6700.63元/㎡，环比上升1.91%，商业成交均价为11679.16元/㎡，环比下32.10%；

　　开发商年底冲量 “刚需”购房时机到来

　　从以上的数据不难看出，整个11月份商品房成交量相比10月份来说，上涨比较明显。究其原因，一方面是由于临近年底，大部分开发商为了最后再次冲量，纷纷选择在这个时段进行大力推盘，不仅仅推出的房源增多，同时因为市场回暖而减少的优惠活动也在这个阶段又重新走出市场，这对于正在观望中的购房者来说，无疑也是一个比较合适出手的机会。

　　对此，大华·曲江公园世家的置业顾问表示：“最近看房的人明显增多，当然这跟我们最近推出的一系列优惠活动有很大的关系。”除了优惠活动的增加外，另一方面以刚需房源为主打项目的销售量也不可小觑，“我们最近卖的也不错，除了优惠外，也因为我们主要面对的是刚需购房者。”海璟·印象城的相关负责人说道。

　　调控持续 西安楼市发展平稳

　　与10月份相比，西安11月份的商品房成交均价环比略有下降，但是普通住宅价格小有涨幅。由此可见，在经过全国十八大后，西安整体楼市依然维持平稳发展状态，这对于购房者来说，也不失为一个好的消息。“最近买房的团购活动比较多，价格都比较实惠，国家现在对房地产的调控也没有放松，所以准备看看，有合适的就定了。”在大华咨询的刘女士告诉记者。

　　目前国家对于房地产的调控政策依旧没有放松，这无疑是楼市继续保持平稳状态的一大原因。此外，购房者对置业逐渐恢复理性也是使房地产市场能够平稳发展的关键性因素。对此，有业内人士分析指出，现阶段楼市在回暖中，房价随之上涨是必不可免的事情，但是就目前来说，随着年度末开发商将面临资金清算等资金压力，这也导致开发商需要尽快施工、开销售，回笼资金，可以说今年整个4季度的推盘量会达到一个高峰，其价格反而不会大幅上涨。

　　虽然对于明年房地产市场的走势如何现在还无法下定论，但是整体市场的回升是可以肯定的，作为购房者来说，不要盲目的观望，也不需要恐慌性入市，选择合适的房源才是最重要的。 

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