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查看更多>脚手架租赁合同签署时要注意哪些陷阱
发布于 2019年11月20日
[摘要]脚手架租赁合同改如何签署，或者在签署脚手架租赁合同中又要注意哪些问题呢？下面由吉安脚手架批发厂家来详细讲一讲有关脚手架租赁合同签署时要注意哪些陷阱。
脚手架租赁合同改如何签署，或者在签署脚手架租赁合同中又要注意哪些问题呢？下面由吉安脚手架批发厂家来详细讲一讲有关脚手架租赁合同签署时要注意哪些陷阱。
1、计价方式不公平。
脚手架材料种类主要有碗扣、钢管、扣件等，其中碗扣和钢管的租金大部分约定为按照每天每米的日租金来计算。但是部分格式合同中会约定在计算租金时“材料不足一米按照一米来计算”，该约定会导致0.5米、0.6米的材料也按照一米来计算租金，由于项目现场租赁的材料数量庞大，该款约定会导致承租方支出较大金额的不合理费用。
2、租赁期外约定高额违约金。
部分租赁合同中约定了租赁期限，并约定超过租赁期限继续使用租赁物需要向出租方支付延期使用的违约金，延期使用的违约金往往是租赁费的数倍。而实践中大部分建设工程因为各种原因普遍会延长工期，因此租赁期满后如果建设工程未完工、建筑施工企业需要继续使用租赁物则需要支付高额的违约金。
3、丢失未赔偿货物需要继续计算租金。
根据《合同法》第二百一十八条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”但有些租赁合同中约定了高额的维修费用，出租人在收回租赁物时降低维修门槛，将租赁物的合理损耗的风险转嫁到承租人建筑施工企业一方，产生极大的不公平。
5、租赁费用为不含税价。
营改增后，工程款项分为含税价、不含税价。建筑施工企业原则均需要相关业务单位开具增值税专用发票，以冲抵本单位开具工程款发票产生的销项税额，减少增值税的缴纳数额。但部分租赁合同中约定的租赁价格为不含税价，所以看似价格与市场行情基本相当，但实则增加了建筑施工企业的税务负担，建筑施工企业应当结合实际情况进行测算，合理确定租赁费用是否含税。
以上就是关于脚手架租赁合同签署时要注意哪些陷阱，想知道更多有关吉安脚手架租赁的新鲜资讯，记得关注吉安脚手架租赁厂家，下期内容更精彩，不容错过。
1、计价方式不公平。
脚手架材料种类主要有碗扣、钢管、扣件等，其中碗扣和钢管的租金大部分约定为按照每天每米的日租金来计算。但是部分格式合同中会约定在计算租金时“材料不足一米按照一米来计算”，该约定会导致0.5米、0.6米的材料也按照一米来计算租金，由于项目现场租赁的材料数量庞大，该款约定会导致承租方支出较大金额的不合理费用。
2、租赁期外约定高额违约金。
部分租赁合同中约定了租赁期限，并约定超过租赁期限继续使用租赁物需要向出租方支付延期使用的违约金，延期使用的违约金往往是租赁费的数倍。而实践中大部分建设工程因为各种原因普遍会延长工期，因此租赁期满后如果建设工程未完工、建筑施工企业需要继续使用租赁物则需要支付高额的违约金。
3、丢失未赔偿货物需要继续计算租金。
脚手架租赁过程中，租赁物数量较大，使用过程中材料极易发生损毁和丢失的情况，因此租赁合同中往往约定了租赁期满后丢失、损毁材料的赔偿方法。除此之外，有些租赁合同还约定：“丢失和损毁的材料如果承租人未赔偿，需要继续按照合同约定的租金甚至延期使用违约金来支付占用期间的费用，直至赔偿完毕”。这就会导致如果建筑施工企业就丢失、损毁的材料没有与出租人结算确认赔偿数额或者确定赔偿数额后未及时付清，则需要一直按照合同约定的租金或违约金来支付未赔偿期间的占用费。实践中，甚至会出现项目工程已经竣工验收数年，但材料占用费仍在持续计算过程中，该笔占用费用往往已经数倍于丢失、损毁材料的赔偿款。
吉安轮扣式脚手架租赁
4、租赁物的合理损耗仍需要支付维修费用。根据《合同法》第二百一十八条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”但有些租赁合同中约定了高额的维修费用，出租人在收回租赁物时降低维修门槛，将租赁物的合理损耗的风险转嫁到承租人建筑施工企业一方，产生极大的不公平。
5、租赁费用为不含税价。
营改增后，工程款项分为含税价、不含税价。建筑施工企业原则均需要相关业务单位开具增值税专用发票，以冲抵本单位开具工程款发票产生的销项税额，减少增值税的缴纳数额。但部分租赁合同中约定的租赁价格为不含税价，所以看似价格与市场行情基本相当，但实则增加了建筑施工企业的税务负担，建筑施工企业应当结合实际情况进行测算，合理确定租赁费用是否含税。
以上就是关于脚手架租赁合同签署时要注意哪些陷阱，想知道更多有关吉安脚手架租赁的新鲜资讯，记得关注吉安脚手架租赁厂家，下期内容更精彩，不容错过。