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北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

发布于 2019年09月29日

[摘要]近年来,别墅改造几乎成立现代的一个潮流,别墅会随着年代的增加,它使用的寿命也会越来越少。有很多朋友都开始进行别墅改造。但是在改造的过程中会遇到各种各样的问题。那么,北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

   近年来,别墅改造几乎成立现代的一个潮流,别墅会随着年代的增加,它使用的寿命也会越来越少。有很多朋友都开始进行别墅改造。但是在改造的过程中会遇到各种各样的问题。那么,北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?接下来,德科一品帮大家整理了一些问题:

 北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

1、别墅改扩建的基础相对沉降问题
  基础受力分析:别墅扩建部分不仅自身沉降,也带动附近原有建筑沉降
  危害结果:导致原有建筑的不均匀沉降加剧发展,填充墙裂缝等发展;

  常见处理方式:新建部分基础采用桩基础等沉降较小基础形式;原有地基采用锚杆桩、地基进行注浆等加固

 北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

2、别墅改扩建新老结构的连接问题

  连接原则:新老结构连接的前提是对新旧建筑基础的合理处理;新旧构件结合面宜位于受力较小部位;控制新老混凝土结合面处理、钢筋焊结或植筋等关键设计施工环节;当施工条件较为苛刻时采用合适的转换方式。

 北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

3、别墅改扩建新增地下室营建问题
  既有建筑地下室增设常见问题:扰动土体导致地表沉降;上部既有结构的不均匀沉降;周边结构物的变形。

  基本要点:基坑变形技术;锚杆静压桩结合同步注浆技术;不卸荷封桩技术;室内土体开挖技术;锚杆静压桩屈曲变形控制技术;原有独立基础植筋加固技术;

 北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

4、别墅改扩建托梁拔柱问题
  托梁拔柱:为了增大建筑内部空间或改变平面布置,包括托屋架拔柱、托梁拆墙和托梁拆柱等。由于别墅高度限制,建议在顶层或底层可以进行此改造;

  基本要点:通过增加框架梁的刚度和承载能力,用以承担和传导上部结构传递的荷载,从而对下层柱进行抽初;

 北京别墅改造过程中有哪些常见的问题?

  上述就是德科一品帮大家整理的关于在北京别墅改造过程中一些常见的问题的相关内容,希望会对大家有所帮助。