西安屋面防水维修施工技术方案措施流程

   随着经济的快速发展，近年来，各地的住宅建设量逐年上升，但围绕住宅工程的质量通病，如渗、漏、堵、裂、砂、壳等并未根本杜绝，而最为突出。

一、屋面渗漏原因分析：
  1.层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。
  2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。
  3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。
  4.天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。
  5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。
  6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。
  7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。

  8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。
  9.对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。
  10.屋面防水节点处理不当。

二、屋面渗漏防水施工方案：
  1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点：
  ①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料；
  ②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品；
  ③选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。