[摘要]现代社会写字楼的数量众多，风格与特色各异，不同类型的写字楼对物业管理的要求也会有所不同。那么该如何选择适合、靠谱的写字楼呢？满裕隆西安办公室租赁为大家分享分享。
随着大家对所处的环境的要求越来越高，很多公司、企业在装修的时候都会为了给员工一个好的环境，拼尽所能，设置休闲区，茶水间，运动区等。现代社会写字楼的数量众多，风格与特色各异，不同类型的写字楼对物业管理的要求也会有所不同。那么该如何选择适合、靠谱的写字楼呢？满裕隆为大家分享分享。
第一步：明确选址需求
1、明确公司办公需要的面积大小，工位多少，格间多少（老板办公室，经理办公室，会议室，会客室等）。
2、明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖、空调费。
3、明确每年（或者每月）的租金预算范围。
4、明确你要租的区域，主要看交通（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。
5、明确你想租的写字楼的业权形式，一般分为两种：单一业权和分散业权，大业主还是小业主。
第二步：选择找楼渠道
第一种，老生常谈，人员在选定的区域内是个写字楼就进去打听有没有空置的适合自己公司办公的办公室可出租。虽然这个方法有效，但是小编不建议这样，这样真的很累。
第二种，找中介，这看来是个不错的办法。但是一提中介，你是不是有种不靠谱的感觉呢。其实中介也有好坏，专业与不专业，这就需要你自己去辨别了。
第三种，也是现在流行的方法，就是去专业的写字楼租赁平台上去查找合适自己公司的房源了，如房参谋。
第三步：如何实地看房
1.采光：主要看朝向和窗户，是否会符合你们的办公需求。
2.通风：看中央空调的密度和功率。
3.房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。
4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。
5.公共设施：电梯，厕所等。
6.物业服务：主要看保洁。
7.装修情况：去看的办公室的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁地面什么的都得重做。如果要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。
如果你想找到更适合自己的写字楼，租到性价比更高的办公室，那么可以找满裕隆，满裕隆在全西安有多套房源供你选择，能够让你更快的选到合适的写字楼，并且零佣金服务。