轻钢别墅报价出现不同的9个原因_建筑项目合作_建筑建材

轻钢别墅报价出现不同的9个原因，为什么轻钢别墅在报价这方面会出现很多不同的现象呢？这是因为轻钢别墅在报价这块方是存在很多的原因，以下这九点就是就是它们出现差异的原因了，跟着公司一起来了解起来吧！

江西轻钢别墅建筑

1.轻钢龙骨用量不同
结构用钢Q235、Q345或G550，双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg，龙骨的设计及加工价格相对透明。
房八斗提示轻钢龙骨占房屋总造价的15%左右，户型和结构承重不同，导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。
2.屋顶做法差异
很多人会第一时间想到屋面瓦，没错这是其中一个因素，但除此之外屋顶的保温、隔热、防水等各方面材料对房屋造价的影响会更大，而且国内南北方在材料和做法上会有不同选择，也给房屋造价带来更多可能。
3.墙体配置差别
两板一芯，轻钢龙骨中间填充玻璃棉，内墙用一层石膏板，外墙用一层水泥纤维板，然后外墙刷白，主体就做好了，房八斗认为这是最简单的做法，因为用材少，价格也便宜，但质量存在很大隐患，不推荐选用。
普通墙体，在“两板一芯”墙体的基础上，增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等，有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案，用材更多，结构更完备，房屋更适于居住，造价也有所提高。
灌浆墙体，安装龙骨墙体，固定框架，预留门洞以及水电线管位置，龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网，将搅拌好的骨料灌入墙体，待泥浆干固后，贴一层玻璃纤维网做面层，最后根据需要做外墙，可贴砖、挂装饰板、刷白等。
轻质水泥墙体，以石膏、聚苯颗粒、珍珠岩等材料调配的JPSG新型浆料，无需发泡，价格更低廉，但有现场湿作业、钉网耗费人工、涨模、不好找平等问题。
4.楼面需求各异
当时为了推广轻钢体系，根据国内的居住习惯，尽量让楼板做成接近混凝土房屋，采用了加钢筋网片的混凝土，一直沿用至今，效果接近混凝土，但静荷载也加大了。除此之外，随着轻钢体系的推广，楼面做法越来越丰富，造价也各异。
5.内外墙装饰选择不同
内墙同传统建筑无差异，室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式做法。房八斗提示外墙材料及做法也非常丰富，常见的有水泥纤维板，文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等。材料选择不同，造价也不同。
6.门窗水电空间大
水电的价格差异较小，但门窗价差弹性很大，好的门窗要几万元，一般轻钢厂家标准配置都是中低档门窗，房八斗提醒在报价的时候可以详细确认品牌及价格。
7.集采渠道优势各异
轻钢围护材料原产地相对集中，偏远的地区的项目，中对材料供应链是很大的考验。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同厂家在材料集采渠道的优势各异，就直接导致价格高低。
8.物流成本相差
供应链完整的轻钢公司，房屋大部分材料都可以从配送点集中备货，专车一次性运往项目地，可以节省很大一笔物流费用。但有些公司材料需要向源产地订货，这其中的物流成本相差很大，房八斗提醒增加的物流成本也转嫁到房屋建造的平方报价里。
9.施工成本有地域之别
目前行业里专业的轻钢施工技术人员极度缺乏，很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的，没有完善的培训体系，仅凭着经验摸索着前进，施工效率和房屋品质低。但即便这样，火爆的行业现状也促使得施工人力费用居高不下，而且显现出明显的地域特征。

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