[摘要]6月13日，浐灞生态区3宗共275亩城改用地底价成交。西安科润房地产开发有限公司（金科）以底价41030万元成交，摘得冯家滩城改项目共176.233亩商住用地，加上安置房建设费和义务教育设施代建费，折合亩单价582.04万元/亩,楼面地价2739元/平方米。
6月13日，浐灞生态区3宗共275亩城改用地底价成交。西安科润房地产开发有限公司（金科）以底价41030万元成交，摘得冯家滩城改项目共176.233亩商住用地，加上安置房建设费和义务教育设施代建费，折合亩单价582.04万元/亩,楼面地价2739元/平方米。
西安雅荷庆隆房地产开发有限公司（雅荷、远洋）则以底价17325万元和7085万元，摘得八家堡村城中村改造项目2宗商住用地共98.674亩，其中地籍编号CB4-3-228地块28.101亩。土地款+安置费+异地配建廉租房费+义务教育设施代建费，折合亩单价630万元/亩，楼面地价2933元/平方米；
地籍编号CB4-4-44地块共70.573亩。土地款+安置费+异地配建廉租房费用+义务教育设施代建费，折合亩单价614万元/亩，楼面地价3065元/平方米。
西安的城改难题闻名全国，多个城改项目因拆迁安置滞留多年而频频登上新闻头条，夏殿村、冯家湾村城改项目便位列其中。上个月，拉锯8年的夏殿村城改项目被碧桂园7.24亿收入囊中，今日，同样经历“8年抗战”的冯家滩城改项目也最终尘埃落定。
资料显示，2011年前后，冯家滩村被纳入了城中村改造计划，改造主体为陕西巨恒房地产公司；2013年，轰动全国的“橄榄湾”事件曝光，西安城改政策收紧，多数城改项目受到影响，陷入资金困境。陕西巨恒房地产开发公司也出现资金运转困难，冯家滩拆迁工作停滞，安置费用也停止发放，导致部分村民实在没办法承受租房子的费用，只能回来把拆了一半的房子收拾了下继续住。
2017年9月，冯家湾村、穆将王村等城改项目因滞留时间过久登上“电视问政”栏目，一经播出便引发广泛关注。几乎同一时间，陕西巨恒房地产开发公司的工商变更信息显示，陕西金科星辰房地产开发有限公司成为其最大股东，这意味着金科正式入主巨恒房地产，接盘冯家滩城中村拆迁改造。
金科接手一年之后，2018年9月“电视问政”栏目再次问及冯家滩城改项目进展情况，浐灞城改办主任陈灼表示：目前过渡费已发放至8月底，并要求开发商每季度付一次。安置楼建设也已开始启动，计划2020年内确保群众回迁。
历经8年曲折，冯家滩村城改终于落袋，业内人士透露，该地块将用来打造金科“博翠”系---金科·博翠天宸，目前项目营销中心以及样板展示区已经做好。
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