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查看更多>土地确权登记时实际承包面积小于法定面积该怎么办
发布于 2019年05月22日
[摘要]土地确权已经进入发证阶段，在确权过程中或多或少会出现于实地面积不符，如果多了，可能就不往心里去了，少了则会心存疑虑。出现这种情况，一定要及时提出疑问，进行二次测量，不能随之任之。
已经进入发证阶段，在确权过程中或多或少会出现于实地面积不符，如果多了，可能就不往心里去了，少了则会心存疑虑。出现这种情况，一定要及时提出疑问，进行二次测量，不能随之任之。避免产权证发下来，带来一系列的问题。
根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定，对实施农村一轮、二轮土地承包时，因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素，采取将地力等级较差耕地，按一定折扣比例折算后分配。
造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地，应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置，采取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。
但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。
造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地，应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置，采取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。
但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。