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发布于 2019年03月28日
[摘要]西安土地确权面积比实际土地账上的面积多，按哪个算？确权面积认定工作，是农村集体经济组织根据原合同面积、实测面积，综合考虑各种因素，按照确权登记有关政策，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员讨论通过的确权工作方案认定的面积
1、面积比实际土地账上的面积多，按哪个算？
确权面积认定工作，是农村集体经济组织根据原合同面积、实测面积，综合考虑各种因素，按照确权登记有关政策，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员讨论通过的确权工作方案认定的面积。从各地确权工作情况看，有按原承包合同面积、在原承包合同基础上按一定比例增加、按实测面积进行确权，实施确权确股不确地等多种办法。
这些确权办法，都需要报乡镇人民政府备案。其中，实施确权确股不确地的，还需要县级确权办批准，市、县农业行政部门备案。
2、过程中，多余的面积收钱合理吗？
原则上还是原承包户继续种植，国家没有相关文件支持“收租金”。即原家庭承包合同四至范围内的土地，按照确权方案确定的面积确定承包权，其余土地确定为经营权，经承包方代表人同意，集体经济组织可以适当收费。但必须要全体村民代表投票表决同意才可以，而且所得资金一般用于村集体的基础设施建设。
3、土地确权过程中，存不存在比台账面积少的情况？
基本不存在，是以第二轮家庭承包合同为基础，重新进行测量；鉴于原来测量时所用工具的测量误差，因此新的测量面积基本都会多于原承包面积。
确权面积认定工作，是农村集体经济组织根据原合同面积、实测面积，综合考虑各种因素，按照确权登记有关政策，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员讨论通过的确权工作方案认定的面积。从各地确权工作情况看，有按原承包合同面积、在原承包合同基础上按一定比例增加、按实测面积进行确权，实施确权确股不确地等多种办法。
这些确权办法，都需要报乡镇人民政府备案。其中，实施确权确股不确地的，还需要县级确权办批准，市、县农业行政部门备案。
原则上还是原承包户继续种植，国家没有相关文件支持“收租金”。即原家庭承包合同四至范围内的土地，按照确权方案确定的面积确定承包权，其余土地确定为经营权，经承包方代表人同意，集体经济组织可以适当收费。但必须要全体村民代表投票表决同意才可以，而且所得资金一般用于村集体的基础设施建设。
3、土地确权过程中，存不存在比台账面积少的情况？
基本不存在，是以第二轮家庭承包合同为基础，重新进行测量；鉴于原来测量时所用工具的测量误差，因此新的测量面积基本都会多于原承包面积。