泰国曼谷房价已经进入上升通道!投资曼谷房产正当时!

泰国被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家，这也是其近年来外来投资暴涨的原因之一。国家宏观经济状况的一项重要指标，就是失业率。2017年，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获此殊荣。可以说是房产的如火如荼，选择投资这里没有错。

据泰国财政部统计，曼谷BTS沿线地价上涨100%-150%！也就是说如果当年50万人民币起手投资泰国BTS沿线一套房，一年便可翻倍！这种回报力度是其他投资产品想都不敢想的。

高速便捷的MRT地铁与BTS轻轨，鳞次栉比的摩登建筑是属于曼谷的独有标签，作为泰国首都城市，曼谷集中了泰国绝大多数的人口和经济，刚需强劲的曼谷，是投资理想的选择。

选择在泰国买房什么最重要，小编认为地段还是地段。优质的市中心核心地段是租房的首要考虑因素，因此地铁附近的房子无论是保值升值还是自住出租都是最佳选择。

曼谷的轨道交通线路分为BTS（轻轨）和MRT（地铁），绿色是BTS-Sukumvit线，蓝色是BTS-Silom线，深蓝色是MRT（Hualampong-Bangsue），红色是机场快线，黄色是BRT快速公交。包括即将兴建的橙色线、灰色线等，将为曼谷的城市交通带来更大的便捷。

Silom/Sathorn 是隆/沙吞是曼谷最老牌、也是真正意义上的Central BusinessDistrict(CBD,中央商务区),被称为“泰国的华尔街”,始建于1851年。这里是很多泰国大型企业的聚集地,包括正大集团、曼谷银行等。

Silom/Sathorn后来兴建了很多高层公寓,生活非常方便,深受外国租客的青睐,居住于此的社会精英也越来越多。但是其“商务中心”的地位仍然不可撼动,住宅则是其次,这点与Sukhumvit正好相反。这里有众多国际金融机构,律所,保险公司,配套有多座甲级写字楼,如亚洲中心,曼谷城市大厦,Sathorn广场和AIASathorn等。

同时,Silom/Sathorn还是曼谷最大的红灯区,外国游客络绎不绝,同时也是国内游客非常喜欢光顾的场所。Silom/Sathorn有数个轻轨站和地铁站,其中要数轻轨和地铁交汇的Sala Daeng最为繁华,与轻轨站相连的SilomComplex也为Sala Daeng聚集了更多的人气。这里生活便利,既商务又休闲更娱乐,还毗邻数个医院。

Thonburi吞武里湄南河西侧的地铁沿线区域，湄南河类似黄埔江,把曼谷分成东西两边,河的东岸是现在的曼谷王朝地盘,而河的西岸则是上一个王朝吞武里王朝的地盘。坐落在湄南河西岸的泰国故都吞武里,在1972 年并入曼谷之前一直是个独立省份,因此躲开了其他地方常见的现代开发。

虽然曼谷的多数主要旅游景点均在东岸,但如果搭乘一艘廉价的渡船去西岸冒险,呈现在您眼前的将是一个决然不同的曼谷。簇拥着狭窄的水道、未遭破坏的村庄,迷人的博物馆和古雅的当地市场,吞武里有众多有趣的、不为人知的景点和活动。吞武里整个地区水道纵横,让游客有机会看到曼谷更为“本土”的一面。

吞武里主要的发展区域是沿地铁线的数个站点,并且地铁线路现在正在延长。现在该区域主要是泰国当地人居住。

泰国曼谷房产具有总价低、租金回报率高、以及拥有永久产权等优势。曼谷房价基本是根据市场导向而变化,政府调控的影响力较小。总体来看,曼谷平均租金回报率在5-8%,房价涨幅每年在7-10%。这样的投资利好，还不抓紧时间，选择投资泰国曼谷房产。