海外房产投资如此火爆，泰国房产依旧绽放耀眼光芒

国内房产市场的收紧，貌似还是没有跟随着季节而改变，现在的天气已经渐渐变暖，而国内的房产市场仍然像寒冬一般寒冷。选择资产配置的方式有很多种，原来存入银行可以说是非常保险的方式，但是人民币也在不断的贬值，让人难免迷失一点方向。

中国人爱买房可能是全世界都有所听闻的事情，国内房产的不景气，许多国人纷纷将目光转向了国外。相比较而言，呈现了一个持续火热的市场态势，其中在东南亚这个新兴的房产市场，泰国是那么的璀璨夺目，绽放着耀眼的光芒。

有权威机构数据显示，截止2016年上半年，泰国已然超越了加拿大以及新加坡，成为了仅次于美国的世界第二大跨境房地产置业国。随着中国近年来的经济全球化的持续深入，高净值人群资产全球配置的需求亦显得越发提升明显了。

权威机构还指出，以往的海外置业，尽皆主要集中于美国、加拿大以及澳大利亚等发达国家和欧美地区。不过，于近些年来，欧美国家经济增长显得持续疲软，国内监管部门亦渐渐开始自支付等层面对于外汇流出加以限制，个人和企业的大额投资也逐渐收紧。再加之资金门槛颇高，越发多的人逐渐把眼光转向了拥有良好自然环境以及较低房价的东南亚国家。

而泰国则是其中颇为亮眼一个海外置业投资的国度。其整体房价较之于其他亚洲国家大城市都要低许多，且还拥有配套设施齐全、档次高、无公摊面积、精装修、产权永久等诸多特点。另外，泰国房产总价投入低、升值稳定、升值空间大、出租回报率还较之于国内城市要远远高出许多。所绽放出来的光芒还是颇为博人眼的。

泰国房产的亮点是非常多的，不然也不会那么多国内外的人选择投资泰国房产。

于地理上，泰国独得东南亚地理版图天然优势。位处中南半岛核心，与之缅甸、老挝、柬埔寨以及马来西亚相邻，在东盟各国中占据着核心位置。

于经济上，泰国发展处于良性的态势之中。泰国现下政局安定，经济发展稳中有升，本土的中产阶层正在渐渐富裕起来。自2014年开始，泰国人赴日、韩旅游的人数以及涨幅逐渐增加稳居东盟主要国首位。

泰国是亚洲金融危机复苏最为快速的国家之一。自全球金融海啸到现在的东盟十国故事涨幅数字来看，泰国位居亚军，涨幅达195%，仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业和强大的服务业尽皆保持了颇为良好的经济活力以及弹性。另外，于去年权威机构统计的“痛苦指数”国家排行榜之中，泰国更是以失业率仅仅只有大约1%的超低百分比，再度被评为了“全世界最幸福的国家”，此一殊荣泰国已连获三年。

泰国的国际化程度比之于新加坡亦不遑多让。英语化程度位居东盟国家第三，仅次之于新加坡以及菲律宾，就现下来说，于曼谷就大概有近百所国际学校，位居东盟城市之首。于曼谷、芭提雅以及普吉等城市，随意的一眼望去，外国人一般都不比泰国人要少。另外，泰国还是个佛教国家，不过，其文化的包容性还是极强的。于泰国能够看到华人农历新年的浓厚气氛，同样热烈庆祝的西方万圣节、圣诞节的氛围，国际化的特质亦是吸引了诸多的外资纷纷涌入进驻。而这些外资企业的外派人员则成为了房产市场上的主要租客群体，必然地给泰国的房屋出租率贡献了不少的力量。

东盟一体化逐渐推进，对于泰国经济发展亦有颇多利好。随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒亦逐渐大幅度有所减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税政策，仅仅只对少数敏感商品征收5%的关税，服务亦可自由流动，物流成本也将有所降低，此些皆对于泰国企业经济成本的削减有着颇多利好。

“一带一路”倡议亦为泰国带来了新的机遇，泰国可以说是海上丝绸之路的最为重要的一环，随着“一带一路”的逐步实施，泰国国内基础设施建设步伐亦将得以加快，且还将迎来更多的海外投资机遇。近年来，泰国外来投资不断增加，旅游收入亦持续增长，出口也渐渐好转，泰国政府正在下大力修建基础设施，此一系列利好正在使得泰国的房产市场得以进一步催化繁荣。自现下的泰国房产、租金回报率增长来看，泰国房产已进入了一个颇为利好的“黄金十年”。

泰国房产持有成本低，投资回报可观，未来升值空间大。有权威数据报告显示，2017年泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6%。泰国重点城市房产投资回报率正处于一个稳中有升的趋势之中，同时亦吸引了大批国际买房者纷纷入市，他们或是将此些房产当做海外度假的第二个家；亦或是用于投资收取租金收益，以租抵供，快速地将投资成本予以收回。

对于投资客而言，泰国的旅游业高度发达，各大交通网络系统已经日益形成，遍地皆充满着机遇，未来潜力将更大。