泰国置业，泰国房产投资价值是什么?

泰国的旅游业是有目共睹的，也正因为如此，泰国旅游业大力推动了市场进一步的火热。近年来，确实是异军突起，市场火爆，泰国房子真的值得买吗?又有哪些值得买的地方呢?

追溯一下到2017年，在2017年北京秋季房展会上，泰国项目现场咨询量和成交量较上年明显上升，成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门的投资国家。

从房展数据上看，澳大利亚的询问量同比下降了9.7%，美国下降了18.4%，而泰国增长了154.9%，如此庞大的询问量，可以看到人们对泰国房产市场的关注。

北京房展组委会国际业务总监魏克非先生曾向媒体介绍说，泰国是一个非常适合旅游度假、休闲养老的国家，每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在。泰国房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。

从房展数据上看，泰国最受国人热衷的城市有曼谷、普吉、清迈都是非常热门的旅游目的地。当然，国恩关注并购买泰国房产，不仅仅是因为泰国迷人的风光和美食，这与泰国房产蒸蒸日上的升值预期也有着莫大的关系。

以首都曼谷为例。目前曼谷房产均价在2-5万人民币/平米左右，年平均涨幅7~8%，租金收益在6~8%，部分热门地区甚至能达到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区-素坤逸区， 2017年公寓均价23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%。

从去年开始。曼谷有大量的新开楼盘真的不好抢，开盘售馨的现象数见不鲜。中国人在泰国买房，有一点是需要特别说明一下的，泰国公寓最多只能卖49%给外国人，51%卖给泰国人。也就是说，如果一栋公寓有300套房，外国人最多只能买其中147套。而这147套房面向的客户，可以来自全世界任何一个国家，中国只是其中一个。

对于中国投资者来说，这个比例无疑增大了购买限制。过去5年里，人民币兑泰铢汇率增长了19%,这也使得泰国房产在中国投资者眼里更具有吸引力。

泰国房产市场优势有很多，对于中国投资者来说，都是非常具有”诱惑力”的。在加上根据泰国政府统计，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，泰国房产将近一半是由外籍人持有的。

随着中泰关系的持续稳定发展，来泰国常住的中国居民会越来越多，尤其是辉煌一带华人聚居的地方，长辈们约一圈麻将或广场舞那都不是事儿。每个人泰国置业都有不同的目的，所以要根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道。