泰国房产，投资热点你赶上了吗?

近年来，受人民币价值降低、金融类出资不抱负,国内房产市场收紧等要素影响，不少国内买家正在将目光投向距我过仅有5个小时航程的东南亚国家”泰国”。

据了解，泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格正在持续上涨，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。

再来看看国内一三线城市房价，价值泰国新鲜无霾的自然环境，已越来越遭到国内中产阶级人群的重视。那么小编一起分析火爆的原因。

在经济上，泰国处于良性开展态势中，在东南亚，泰国是第二大经济体，对周围国家的影响也比较大。从地图上面也可以看出，泰国是比较细长的，能够通过边境贸易的途径，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。

从国家的根本情况来看，泰国现在政局安靖，经济开展稳中有升，泰国本国的中产阶级正在逐步殷实起来。从2014年起，泰国人赴日、韩旅行的成长人数和涨幅都稳居东盟首要国中榜首。

泰国人均匀五年换一辆进口车，一个家庭最少也两辆车，华裔的消费才能更是惊人。就业率是衡量一个国家经济实力的规范之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率0.9%，泰国更是低至0.6%，充分的就业机会导致大部分人口涌入泰国，使得泰国的房子入住率皆维持在90%左右，无很多房子空置，无显着的泡沫危险。

泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而现在仅在曼谷就有约100所国际学校，众多，居东盟城市之冠。在泰国的一些重点城市，如在曼谷、清迈、芭提雅、普吉等城市，一眼望去，外国人根本上不比泰国人少。泰国虽是释教国家，但文明包容性极强。在泰国，能够看到华人的阴历新年气氛稠密，西方的万圣节、圣诞节相同热烈庆祝，国际化的特质吸引着外资进驻。

泰国房价的源头是土地供给，数据显示泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐渐较少，市中心和城郊的新盘数量下降显著。首要是因为可开发的土地少，土地资源缺失。话说物以稀为贵，土地供给的紧张必定会导致土地价格的上涨。在泰国土地是不能随意开发的，就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同才能够，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产更为金贵。

从2000年至2015年，我国人口的总量从12.67亿增加至13.75亿，总涨幅为8.5%,而北京市人口从1364万快速增加至2171万，涨幅为59.5%，为全国人口涨幅的7倍。

从2000年至2015年，泰国总人口数量从6270万上涨至6796万人，总涨幅8.38%，根本与我国人口涨幅相等；人口的快速流入带来的需求陡增、基础设施建造拉动的出资型经济开展，这两大要素对房价的起飞起到了至关重要的效果。

泰国以较低的门槛和高投资的收益率雄踞2017中国跨境投资配置前三名，相比较英美澳加，泰国房产投资成本比较低，英美澳一般200万人民币起投，泰国只需50万RMB可入手一套带泳池周边有高尔夫的精装小户型。维护成本比较低：英美澳一般土地税、保险费、市政管理费、甚至空置税等税缴到手软，转手的话，资本利得税，中介费等可高达30%；泰国维护转手仅为房价的2%左右。

土地资源的稀缺重建的困难，加上每年从世界各地涌入到泰国养老人群、游客暴增等原因，使得泰国房产更为金贵。跟着一带一路的执行，中泰铁路的通车，更让泰国的房价上涨成为必定的趋势！