中国买家成曼谷公寓投资主力，“曼漂”人越来越多

随着中国”一带一路”战略的深入推动，以及国内楼市房产市场的收紧，国内房产政策限购限贷，让越来越多的投资客将视角转移到了海外房产市场，”微笑之邦”逐渐受到人们的青睐。

按照泰国政府最新统计数据显示，泰国房产近半皆由外籍人士所持有，且现下有180万的外籍退休人士于生活。泰国房产市场已经步入黄金十年，中国人爱买房是全世界都有所见证的，在泰国房产市场中国人渐渐成为主角，而去曼谷的人越来越多。

中国买家已经成为投资的主力，因为海外游客的增大，泰国的开发商更为关注外籍买家，尤其是过去两年数量直线上升的中国买家。至今年，中国买家已然赶超了日本，成为了曼谷公寓的购买主力群体。

外国投资者们对于曼谷房地产的需求，还是有增无减的。虽然赴泰的中国旅游人数有所下滑，不过，从大陆的房地产买家咨询量来看依旧还是颇为强劲的。按照报道称，来自于中国大陆的买家询盘数量同比要翻了近一倍之多，较之于上季度高出近三成，创下了新纪录。

在前几年，日本人是最为活跃的泰国房产投资者，随着大批中国买家涌入曼谷房产市场，并逐渐占据了主导位置，去年，中国内地以及香港买家购置的公寓楼价值为710亿泰铢，大概占据了全国买家的1/3,而今年，中国人已然超过了其他所有国家房产投资者，成为了曼谷公寓主力买家。

随着泰国旅游业发达，为了吸引外国人游客的到访，泰国政府正处于不断加大力度以城市的完善，曼谷越发变成了泰国最为核心的区域，同伦敦一般，曼谷正自一个城市转变为一个以曼谷市中心的大曼谷地区。

曼谷是东南亚第二大城市，泰国的首都，是教育、科技、经济、文化等融为一体的中心城市，在曼谷有全泰国最好的购物中心ICONSIAM，董事长表示，这里的建造代表着泰国人民的骄傲。曼谷的交通也在积极的建设当中，改变世界对曼谷”堵城”的称号。于泰国其他城市，更甚至是整个东南亚，来曼谷做“曼漂”的人也越发多了起来。

泰国的消费水平相对较低，也因为泰国人现在还处于收入较低水平，按照权威统计机构公布数据显示，2015年收入为7.5万到35万泰铢的泰国国家最多，大概是四成二。不过有专家预测，到了2020年，泰国低收入人群将会网上推移，人口占比亦将会更加大。

泰国人民对于泰国房价的负担能力将会持续大幅上涨。于现在本收益十分之大的曼谷房产市场来看，曼谷房产投资前景非常让人期待。