泰国房产市场如此火爆，真的值得买吗

近年来,非常火爆，投资风险低，投资收益高，年租金收益在6%，而国内年租金只有1-2%，这样的差距您不考虑在吗？

小编认为，看一个国家房产适不适合投资，需要从短期，中期和长期三个维度进行考量。

随着”一带一路”政策的推进，泰国作为一个核心国家。一方面，泰国是“一路”重点合作区域——“东盟”的创始成员国之一，经济总量在东盟十国中，位居前三，与马来西亚和印尼组成拉动东盟经济增长的“三驾马车”。

另一方面，泰国在”一带一路”倡议的影响下，也提出更有利本国发展的战略与规划。

首先是”泰国4.0”战略。战略旨在进行经济结构转型，保持经济稳定增长，避免泰国掉入中等收入陷阱。

“EEC东部经济走廊”建设，该建设计划是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里府和罗勇府三府设立经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。

在该发展计划中，泰国政府将投资包括旅游业、医疗业、机场港口高铁等基础设施、自由贸易区等15个重点项目。

一直在上涨主要原因，就是位置好的土地非常紧缺。根据相关数据显示，自2016年开始，曼谷市中心与城郊的新盘发数在触顶后出现下降。曼谷市中心的待开发土地已经所剩无多。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。

泰国土地缺失还有一部分原因是，泰国的土地是不能够随意开发的，不仅是皇家土地不能随意开发，如果想要重建或者是拆迁必须经过居民100%的同意。

东南亚目前人口大约在6.48亿，70%的人口年龄在40岁及以下，劳动力非常旺盛。除却越来越多海外人士在泰国养老，泰国的本土人口结构也具有明显的“东南亚特色”。泰国对于旺盛的劳动力也有着积极就业政策。由于经济稳定、政局稳定，泰国的平均失业率仅为1%。

无论是泰国发展的政策倾斜、长期供不应求的泰国土地与公寓市场，还是高人口密度、人气爆棚的养老与旅游，都使得泰国房地产呈现欣欣向荣之势，而泰国房产，也是较为稳健的投资选择。