西安如何编制可行性研究报告中财务评价部分——以“xx房地产项目可行性研究报告”为例

HYGJ006| 四级采纳率46%|

擅长领域：暂未定制

第一部分 项目总论	4
1.项目背景	4
1.1 项目名称	4
1.2 承担可行性研究工作的单位	4
1.3 研究工作依据	4
1.4 项目建设规模和内容	4
第二部分  项目投资环境研究	6
1.区域宏观经济环境分析	6
1.1区域经济发展总体概况	6
1.2区域未来发展预测	22
2.区域房地产总体市场分析	28
2.1区域房地产市场供应状况分析	28
2.2区域房地产市场需求状况分析	29
2.3区域房地产市场价格分析	30
2.4区域房地产市场未来发展预测	31
第三部分  区域市场分析	33
1.区域发展概况	33
1.1区域总体概述	33
1.2区域经济社会发展概况	33
1.3区域交通组织状况	34
1.4区域配套设施状况	37
1.5区域规划发展前景	41
2.区域房地产市场分析	44
2.1区域房地产市场供应状况分析	44
2.2区域房地产市场需求状况分析	48
2.3区域房地产市场价格分析	52
2.4区域房地产市场未来发展预测	54
3.区域土地市场分析	56
3.1区域土地市场分析	56
3.2区域土地市场总结	59
第四部分  项目整体分析	60
1.项目用地解析	60
1.1项目地块概述	60
1.2项目地理位置	60
1.3建设条件评价	61
1.4规划限制条件	61
2.用地周边环境分析	62
3.地块交通条件分析	64
4.周边配套设施分析	65
5.项目S.W.O.T.分析	65
5.1项目优势分析	65
5.2项目劣势分析	66
5.3项目机会点	66
5.4项目威胁点	67
5.5项目总结评价	67
第五部分 项目初步定位	69
1.项目客户定位	69
2.项目物业定位	70
3.项目价格定位	71
第六部分 项目发展模式	79
1.项目开发模式	79
2.项目盈利模式	81
第七部分  项目财务分析	82
1.	主要经济技术指标表	82
2.	项目投标报价思路	82
3.低价位竞拍的财务分析	83
4.高价位竞拍的财务分析	85
5.综述	87
第三部分  项目财务分析	27
	1.直接费用测算	27
	2.间接费用测算	28
	3.收入测算	29
	4.静态指标分析	29