泰国置业，为何最佳城市是曼谷

泰国一直被世界游客视为旅游的天堂，2016年泰国旅游业创下新高，相比2015年赴泰国旅游的中国游客增长4.6%。如此巨大的增长，商业建筑，特别是餐厅及百货公司的数量必定增多。泰国的旅游旺盛，基建搞扩大，如此一来，高速发展的泰国吸引了世界投资者的眼光，市场更是受到投资者的青睐。

从泰国整体经济来看、失业率发面来看，今年来太过经济一直在稳定增长，虽然是经济缓慢的增长期，但是经济状况算是比较好的国家，加上泰国失业率很低，泰国的旅游业更是突飞猛进的发展 被视为经济回暖的迹象。

曼谷是经济、金融、商业、旅游融为一体的城市，现在的曼谷跻身于世界一流旅游城市行列，是最具活力、最年轻的城市之一，越来越多的海外人士到泰国进行房产投资，而对于经济规律表明，最有经济活力的地区，房价是最抗跌的，同时增长率是最稳健的，从长远看，涨幅也是最高的。

最近10年一直在稳步上升，作为国际大都市，泰国曼谷的房价一直偏低，比国内的一线城市房价低很多。曼谷目前拥有泰国最密集的人口，也是泰国集中的人口区域。

曼谷大多数都是泰国人，曼谷是泰国政治经济文化中心，房价上涨是一定必然，据泰国房屋调查数据显示，由于移民和外来定居者，该国已分为几个群体，新加坡，老挝，柬埔寨，其中涵盖人数突飞猛进的民族属中国人，而对于拥有住房的比例也最大，超过7成，其中中国社区主要集中在曼谷唐人街区域。

泰国近几年开始宣传扩招国际留学生，几年之内赴泰国的国际留学生数量翻倍。而曼谷一向是以拥有泰国最好国际优质教育资源而自豪，扩招留学生无论是租房还是买房，都扩大了曼谷市场的需求。

曼谷的租售比高，空置率低，数据显示，曼谷的公寓租赁市场非常旺盛，这意味着，曼谷人口持续增长，住房紧张，房价与租金比偏低。这表明，如果有资金，买房比租房更为划算，如果是投资，买房投资或出租都是一个非常明智的选择。

近两年来，泰铢兑美元，泰铢对人民币，均出现了持续走高的态势。2015年至今，泰铢兑美元涨幅最高超过了18%,泰铢对人民币涨幅超过了17.5%。这就意味着，光凭汇率升幅，到曼谷进行房产投资会得到更高的投资回报率。

已经成为国内越来越多高净值人群投资生活的意向重要选择，伴随着曼谷房产市场的发展势头，将会吸引越来越多的海外投资者的目光。