为什么早在泰国买房的人富了

近年来，海外置业越来越受欢迎，受到“一带一路”的政策，东南亚房产市场火爆，受到投资者的青睐。泰国作为东盟第二大经济的国家，脱颖而出非常火爆。

据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》显示，2018年泰国预计投入楼盘的项目开发资金超过6118亿泰铢，全年仅仅是上市地产公司新开的楼盘就达到了10万个单位，预计今年一年房地产总体增幅在7.9%左右，值得一提的是，2017年曼谷整体地价上涨了10%-30%，公寓的价格上涨了6%-7%，涨幅超过了2015、2016年。

泰国的可用土地逐渐减少，土地缺失房价必然上涨，曼谷的土地可谓是寸土寸金。每一个新建楼盘都伴随这周边配套完善，从而提升周边其他项目的价格。但是，按照目前的形势来看，即使价格有所上涨，2018年下半年，热度依旧是只增不减。

随着泰国房产得到关注，曼谷房价也在逐渐增长，数据显示在2017年1月份9814元/㎡到12月份13450元/㎡,上涨了3636/㎡，涨幅高达37%。市场这些年一直保持强劲的势头。

海外买家对泰国房产市场的关注以及曼谷地价的涨幅，外加各种基础建设的完善，曼谷房价市场涨势较为明显。在加上中国式执行CRS,曼谷公寓销售速度有所加速。截止2017年低，曼谷一年内累计售出的豪华公寓达20000余个单位，同比增长约51%。现在市场供应量和需求的强劲，曼谷市场需求将会持续增长。

在2009年至2016年间，曼谷CBD周边地区和城郊地区房价增长缓慢。但是由于公寓持续增长，以及2017年开始的轨道交通带来的经济效益，曼谷房价上涨是必然趋势，对于投资者来说，这是一个很好的趋势。