长租公寓是重资产行业,成本费用主要由拿房成本、获客成本、装修摊销、人力开支、增值税构成，需要花费很多支出。那么节约成本的重任只能落在装修上面了。以下是材料门店的小编提出的几点建议:
1、好的装修不如好的定位
首先确定你的,装修风格要根据市场来定。比如主流消费群体为零零后和九零后,为了迎合他们的审美就要定位成简约欧美风等风格。不要将自己的喜爱强加到你的产品上。其次,将项目分解成它的组成成分建材(油漆、地板等),家具(桌椅、床等),软装(装饰物、配件),卫浴(橱柜、马桶等),列一个清单,需要多少成本,预算是多少,工人费用承受范围多少。
2、旧改新很实用
拿到新项目,一般缺乏风控意识的运营商会将之前的装修推翻全部换新,这部分群体根深蒂固的认为,新的就是好的。如果将所有配套推翻重做,这个成本将侵吞你几年的利润,而长租公寓之所以很难盈利,就是成本过于高昂。为了节约成本,可以将可以用的家具、空间都进行小小的改造,将家具重新油漆一次,将公寓的死角彻底清洗,这样不会感觉是旧房子,细节处理到位,和新装修的无异。而且,通过改造改造公寓,可以将招租期提前至少一个月。
3、吊顶可以省
公寓房顶普遍偏低,完全不用做吊顶,这样会显得室内空间面积大,人坐在客厅里不会因为吊顶而感到压抑。如果确实需要做吊顶,住乎设计部建议可以考虑做个简单的布置,不必过于奢华,而且市场上还有一些隐藏式吊顶、既将射灯、筒灯隐藏在墙壁中,做成“假吊顶”,外形上与吊顶没有什么区别也美观。
4、电视背景墙可以省
电视背景墙作为公寓主体,如果只是在墙面上刷点乳胶漆,显得过于单调,如果设计的过于复杂又会耗时耗材,其实可以利用装修一些边角料,做个格子嵌入式电视墙,这样就可以废物利用了,为了提升租户的参与感,可以告知租户格子内可以放一些自己认为有价值的东西,用作留念。
5、墙面装修可以省
墙面装修涉及区域太多,客厅墙、厨房、卫生间、卧室等等。无论是选择涂料、瓷砖还是壁纸来装饰墙面,都是很费材料的。所以在选择装修材料时不一定要选品牌,但一定要环保无污染的涂料,瓷砖可以选择特价款,壁纸再好也是有使用寿命的。
就先给大家罗列5种省钱小妙招吧，剩下的请等小编日后慢慢说来。