生态多孔纤维棉批发厂家带你看成都楼市“回归”清水房

批发厂家带你看成都楼市“回归”清水房
从9月到10月（数据统计截止10月21日），成都主城区和近郊一共有75个楼盘拿了预售证，推出了25730套房源。

按一个过分理想的情况来推测，假如需要买房的人把这部分房源都买了，到年底成都楼市的购房需求就大大缩减了。

但事实当然不会如此，一部分楼盘消耗节奏可能刚刚好，而另外一些甚至连报名人数都不足，剩下的房源顺销，甚至需要置业顾问不断劝说大家买房了。

楼市视乎回归了理性，但又不完全是这样。

每当一个楼盘开出的价格远低于前一批次价格的时候，这个楼盘就会遭到“哄抢”，尤其是地段相对成熟的项目。
这样的楼盘会引起成都大大小小购房群的骚动、办公室的讨论以及没有资格干瞪眼的亲戚朋友劝说。
“噪音污染”、“钢管房”、“没有小区环境”等等硬伤，在价格和地理优势面前根本都不是问题。
绝大部分人都是抱到一种“买到赚到”的心态积极参与摇号报名的，仿佛在房协网上提交资料的那一刻，几十上百万的利润已经进了自己的口袋。

而付款和上浮的房贷利率跟高额的利润比起来也都不是事儿。
当下影响大家买房的主要因素中，需求多排二，房价才是根本原因。
早几年前，我们认为跟房价相关的是地价、建筑成本、营销成本等等，算法很复杂。

而现在，能直观感受的影响房价的因素还有装修。不论好坏，算上装修后房价贵个2、3000一平是不成问题的。
去年年底，成都楼市精装房遍地开花，清水房难见，购房人没得选，2000、3000还是4000的装修价格也没得谈，装修的标准交房时装成什么样子基本可以归结为看天意、看运气或者看良心……反正不是看合同。

因为有的楼盘购房合同或者补充协议里面没有可以衡量装修的标准，样板间到处贴满了“非交付标准”。

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