公摊面积成开发商“摇钱树”，沈阳防火漆厂家据报道108平回迁房一半被公摊

公摊面积成开发商“摇钱树”，据报道108平回迁房一半被公摊
自1998年我国住房市场化改革以来，公摊面积就成了一个争论不休的话题。开发商认为，住宅建设过程中总要留有一定的公共空间，比如消防通道、电梯井、垃圾站等等，这些公共空间一般由购房者享用，因此，所产生的成本费用自然须由购房者来承担。
但购房者并不认可这种说法，从国际上看，大多数国家都是按套内面积计算房价的，并没有所谓的公摊面积。而且，公摊面积比例多少又没有一个统一的标准，现有法律法规没有设定上限，再加上相关信息不透明，全是开发商说了算，购房者买房时不得不接受现有公摊面积的摊牌，这几乎跟“霸王条款”差不多。

除了对公摊面积本身的合理性存在质疑外，公摊面积的多少才算合适同样意见不一。由于不同购房者的需求不一样，有些购房者需要楼间距更大、公共空间更舒服的小区环境，随之公摊面积就需要更大。

而有些购房者更在乎公摊面积小、得房率高的住宅，这似乎也是大多数购房者的意愿。购房者本身的意见分歧，也导致了公摊面积的存废问题久拖不决。
正是凭着市场上的强势地位，一些开发商就把公摊面积变成了“摇钱树”，趁机大发其财，造成现在的公摊面积越来越大。而购房者除了无奈掏钱外，似乎也找不到更好的途径予以解决。
目前，“房子是用来住的”已取得了民众的普遍共识。炒房者固然不能将住宅用来炒作牟利，开发商自然也不能在公摊面积上拿公众的利益来牟取暴利。尤其令人关注的是，哈尔滨此次涉事的住宅小区还是棚改户的回迁房工程。对于这种拿保障房和回迁户当“唐僧肉”的不良开发商，须坚决予以严惩。
更为关键的是，还需要尽快将公摊面积纳入法制化、法规化管理的轨道。包括厘清公摊面积的概念、限制高比例，有条件的地方逐步开展使用面积交易等。

总之，对公摊面积多念“紧箍咒”，既是对开发商行为的一种规范，也是保障购房者利益的实招。

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