沈阳仿真树制作厂家提示回迁房公摊占一半，开发商还有底线吗？

发布于 2018年10月31日

[摘要]据中国之声报道，黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称，他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大，一套建筑面积为108平方米的回迁房，使用面积只有54平方米。不仅如此，由于回迁协议约定的面积和实际建设面积有较大出入，不少回迁户还被要求补缴房款才能入住，否则就不能住这个房子。详情请咨询沈阳仿真树制作厂家。

公摊面积一直是民众广为诟病的一个问题，一套八九十平方米的房子，却只有六七十平的使用面积。公摊率20%左右也就罢了，更狠的“角儿”来了。
据中国之声报道，黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称，他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大，一套建筑面积为108平方米的回迁房，使用面积只有54平方米。不仅如此，由于回迁协议约定的面积和实际建设面积有较大出入，不少回迁户还被要求补缴房款才能入住，否则就不能住这个房子。

提示按照行业共识来说，公摊面积根据不同楼层数系数也不一样，但住宅的公摊系数一般在0.18-0.25间，商业用房的高点，在0.3-0.4间。也就是说，一套90平方米的商品房，如果所在楼层数小于（含等于）7层以下的，公摊面积至少16.2平方米。如果18层以上的，公摊面积可能达到22.5平方米，甚至更高。哈尔滨东直家园的公摊面积显然超出了行业的一般公摊面积。
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