东莞买卖小产权房能够作为投资商机吗?

据东莞小产权房我那个在2015年表示，国家“两会”召开后引起了全国房产下滑趋势，房产的调控不仅仅是在于对现有房产的调控，正在于对在建房、商品房、小产权房、租赁房等房屋建设限制，还在于对各类型的房产开始拆迁、废弃、国家补助重建等方式，这对已经基本平稳的房价影响甚大，波动性一时间引起了全国人民的重视。

从成都、厦门、惠州、广州到东莞等14个城市开始了限制购买，甚至是规定新购的房必须在住满2年到3年才能够转手交易，这对于深圳小产权房的冲击可以说是巨大的，因为深圳在两会的内容中并不做具体要求，也就意味着东莞小产权房是一个特殊的案例。

就目前的房产形式来看，东莞小产权房的房价平衡上涨是相对于深圳大产权房的价格，当大产权房的价格比较贵的时候人们则只能选购小产权房作为主要房源。

东莞由于国家未进行调控限制，很多外来人员对于东莞这块肥沃的土地展开了又一次的竞争，有人说这一群投资客炒房是全国房价上涨的最主要原因，但是依旧全国的事实来看，全国各地的人民已经逐渐加入到投资小产权房的队伍之中，最大的一个原因就是小产权房投资后赚钱容易、赚钱快、赚钱多，从东莞小产权房的炒房案例来看炒房的价值所在，就在于以下几点：

1、市场需求量的扩大

第二条中有讲到房产问题，对于房产的资源有限性可以说是人人都知道的人不可能直接根据自己的意愿去选择自己的房产，所以市场需求大而资源少，再加上人们对房源的炒作，这就造成现代房产的价值差异性问题。

2、资源的有限性

从现代房产资产的贫瘠性来看，本身房产资源的稀缺性外加国家政策的限制，对于已有房产就是固定的资源，价格的上涨可能就是随时的事。

3、小产权房的投资升值

房产资源一直是人们争论不休的话题，早在中国的古代有“千里来书只为墙,让他三尺又何妨”的故事，讲述了老百姓、邻居间的利益争执，而对于现在最贵的汽车以及房产，人们认为是两种不同价值的产品，汽车随着时间而贬值、房产随着时间升值。

4、市场经济

从过去三十年到现代三十年的对比，我们可以发现最不可思议的事情就是国民经济，在国家2008年举办世界奥运会往前看，国家处于一个资源贫乏而经济落后的时代，在2008年以后，国内经济迅猛发展，国内中小企业以及资本主义市场的建立让中国商业变得更加完善，市场经济的蓬勃发展是推动人民个体经济的重要因素之一。

投资东莞小产权房可能不会像投资股票那样气势磅礴，只会像“小河流水”般缠绵不绝，小产权房最好不能走买卖交易的道路，但是租赁的道路绝对是可以尝试的，所以投资小产权房市场还是有利有弊、有盈有亏的。