：下半场已见分晓，楼市要变天了！
1 不寻常的周期
按照房地产市场正常的周期规律性来讲，3～5月的小阳春的结束就意味着市场进入了漫漫淡季。
结果，无数购房者在高温多雨的6月蒸笼季节里，硬生生的多站了一个月，打破了这个规律。发现学术研究在政策的影响下，越来越不管用了。
所以我相信，如果限价政策还在，纵使是腊月寒天，依然会有人愿意顶着透骨的寒风在售楼处排队，摇旗呐喊着：“我要买房！”
这不是源于对住房需求的渴望，而是对既得利益的追逐，人性使然。
庆幸的是，目前来看，6月出台的一系列的政策势必会将限价政策带来的楼市乱象送进坟墓，疯狂的楼市已敲响了结束的钟声！
在这之前，我们需要了解一下为什么两年的调控政策还是没能将楼市彻底熄火。
2 掐不灭的楼市大火
其实这轮楼市大火被「去库存」点燃之后，按照历史惯例，首先出台调控房价的政策是限购和限贷。
不让你多买，不给你贷款，限制需求总可以降火，这两道政策在历史上的作用是十分明显的。
可上一轮大火却是在棚改货币化政策的大背景下点燃的。一方面政策强压浇水灭火，一方面又给农民裤兜里强塞钱，激增了进城购房的刚性需求，火上浇油。大火能灭才怪。
有人说，二线强控，三四线棚改，井水不犯河水，怎么可以混为一谈？