8年投资400个亿 计划再造一个城市核心区
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从市规划局鄞州分局了解到，《鄞州新城区东南片区核心区城市设计》规划日前通过评审。这片基本位于下应街道、坐落在高教园区和东钱湖景区之间的区块，将成为今后一个时期鄞州发展的重点。根据规划，鄞州方面计划在8年时间里，投资400亿元左右，建设这一片区。若干年后，这里将变身为一座现代住区云集、商业繁华、各类公共设施配套完善的“生活品质之城”。
总体>>>
将成为鄞州又一个城市核心区
该片区规划范围北接鄞县大道、西到甬台温高速、东面和南面以绕城高速为界，规划面积13.3平方公里——其中涉及下应街道9平方公里、首南街道1.7平方公里、云龙镇1.8平方公里、姜山镇0.8平方公里。
按照规划，该片区将拥有居住人口10万，功能定位为以生活居住为主的一个城市综合区，同时配套建设商业服务、行政商务办公等设施。此外，规划另一个亮点是，包括鄞州中学、新的鄞州妇儿医院、商业综合体、国际街区等在内的项目，都将建设在鄞州新城区东南片区核心区内。
这个区域的功能定位，是鄞州新城区的“东南商核、绿墅水城”，一个融居住、商业、文化休闲等功能于一体的城市新片区中心。
居住>>>
将建成老外云集的“国际街区”
在规划中，居住将是该区域今后最主要的一个功能。在流经该区域的小洋江两侧，规划均设置了大片的居住区，其中包括村民安置房和商住建筑。片区南端的前塘河畔，更规划建设新田园社区和国际街区。
规划中特别提到了“国际街区”这个概念，规划称这是供在甬外籍人士集中生活和居住的高端社区，里面除住宅外，还将设置国际酒吧街、国际学校等设施。
商圈>>>
设有大型商业综合体、大超市
在鄞县大道和新宁横公路交叉口的西南侧，规划了一个大型商业综合体。里面将建标志性的高层酒店、步行商业街、城市广场等，是提供购物、休闲、会议、商务活动等一站式服务场所和高档城市活动空间。
在规划纬三路与新宁横公路交叉口的东南侧，结合未来轨道交通下应站，也拟建设集合商务办公、商业服务等功能的大型城市综合体。其中，有高度贴合国际街区的大型百货商场、商业步行街、Shopping Mall、影院、生活超市等等。
公共服务>>>
迁入鄞州中学新建鄞州妇儿医院
规划提到鄞州中学迁入鄞州新城区东南片区核心区。新的鄞州中学校区，位于下应大道与规划纬三路交叉口东北。而规划还保留李关娣中学，并拟在区域内新建7个幼儿园——包括一个国际幼儿园、2个小学。
同时，鄞州妇儿医院也将落户这个区域。据规划部门人士介绍，医院具体选址何处尚未确定。此外，规划还配建青少年和老年活动中心、养老院、菜场、电信营业网点、邮电所等。
人居环境>>>
江河内外穿梭自行车、观光船
自行车慢行系统和水上观光线路，今后或是鄞州新城区东南片区核心区的一大特色。按照规划方案所示，在甬新河、前塘河畔以及公园、广场内，拟打造连贯的自行车道。
自行车道沿线将设置自行车站，提供公用自行车租赁服务。更衣室、淋浴设施、休闲性自行车旅游规划，也将与自行车站结合设计。
规划还建议在区域内配置11个码头，打造两类水上游线。其中，区域观光水上游线主要从甬新河和前塘河上通过，向北通往东部新城、向东通往东钱湖、向南通往奉化；城市观光线路则围绕区域内部水系设置，主要形成一条以甬新河、前塘河、小洋江围合的环形观光线路。此外，在甬新河畔、前塘河畔，规划均设置了大片连续的滨水景观带。
出行>>>
将建轨道交通4、5号线换乘站
根据规划，该区域拟将现位于鄞州新城核心区内的首南路，往东延伸至鄞州新城区东南片区核心区，并接上东钱湖大道。届时，这里的居民无论是去鄞州公园、鄞州区政府、南高教园区，还是去东钱湖景区，都可以在鄞县大道之外有新的便捷选择。
同时，片区东南侧的鄞州大道，规划中往西接通现状鄞州大道、往北则接通福庆路；借这条路，片区内的居民往西可一路直达南部商务区，往北则直通东部新城、宁波新行政中心。同时，鄞州大道往南还连通绕城高速云龙出口，片区居民上绕城高速或借云龙出口上象山港大桥连接线到象山只要20分钟。
值得一提的是，目前鄞州区轨道交通规划目前还处于方案比较阶段，没有确定最终线网，但根据提供的2种方案，该区域均设置了下应站，也就是4号线与5号线的换乘站，这将大大有利于当地居民出行。