如何审查合同是否正规

如何审查合同是否正规

律师作为法律专业工作人员，在民事活动中，起草和审查合同是诉讼律师和非诉讼律师均要掌握的一项基本业务。要使合同合法、完备、可行，律师就必须从合同的原则，合同的法律关系，合同的效力及合同当事人的责任等多方面，全方位地进行审查。

      合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，不顾其他。拿到一份送审合同，一般是按如下三步进行：

       第一步形式审查

       一、将合同文件本身分为三部分：

       开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款)

       正文(第一条至最后一条)

       签署部分(即双方签字盖章和签署时间)

       形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。

       二、形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

       第二步实质审查

       审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：

        一、合同审查的基本原则

      （一）合法有效性原则。审查合同的合法有效性应当特别注意我国《民法通则》第五十八条及《合同法》第五十二条的规定以及一些特别法的相应规定。合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：

       一是合同主体是否适格；

       二是合同目的是否正当；

       三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

       只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就能得到保障。

      （二）公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。过分强调一方的权利、忽略合同相对方的利益的合同草稿，要么得不到签署，要么变成“显示公平”。

     （三）可操作性原则。实践中，大量的合同缺乏可操作性。具体表现在：

      1、对合同各方权利的规定过于抽象;对合同各方的义务规定不明确、不具体；

      2、虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清；

      3、虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。

     实现合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证，尤其如建设工程、合作开发房地产此类履行周期长、影响因素多、风险大的合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。