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万达酒店发澄清公告:北虫草批发厂家认为重大收购应为重大出售

发布于 2018年01月23日

[摘要]万达酒店发澄清公告:北虫草批发厂家认为重大收购应为重大出售:1月19日,万达酒店发展在港交所公告停牌并称以待公司刊发有关可能非常重大收购事项之公告,今日称“非常重大收购”应为“非常重大出售”。万达酒店发展午间在港交所发布短暂停牌澄清公告:更正上周五的中文版本公告,其中“非常重大收购”应为“非常重大出售”。
万达酒店发澄清公告:认为重大收购应为重大出售
  1月19日,万达酒店发展在港交所公告停牌并称以待公司刊发有关可能非常重大收购事项之公告,今日称“非常重大收购”应为“非常重大出售”。
  万达酒店发展午间在港交所发布短暂停牌澄清公告:更正上周五的中文版本公告,其中“非常重大收购”应为“非常重大出售”。
  1月19日,万达酒店发展在港交所公告停牌,称以待公司刊发有关可能非常重大收购事项之公告。
此前报道:
万达酒店发展1月19日停牌 待公布非常重大收购事项
  万达酒店发展今早发布公告称在港交所停牌。
  公告显示,公司于2018年1月19日上午9时期在香港联合交易所短暂停止买卖,以待公司看法有关可能非常重大收购事项公告。
  据每日经济新闻报道,1月16日晚间,万达酒店发展发布公告称,公司以3560.9万英镑(约合3.15亿人民币)出售集团伦敦物业项目的控股公司60%股份。此外,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.27亿元人民币。
  万达酒店发展目前掌控该项目60%股权,另外40%由万达商业地产(香港)有限公司持有,而万达香港目前已订立类似协议出售该项目公司余下40%的股份,每股价格将与此次出售相同。
  对于本次交易的买家,有消息传出与万达有过两次交易的富力地产将再度接盘。《每日经济新闻》记者随即联系了富力方面,但对方表示不作回应。
伦敦ONE项目连续亏损
  《每日经济新闻》记者注意到,据万达酒店发展公告信息显示,伦敦物业项目公司2015年和2016年连续亏损,分别亏损1.11亿港元、8545万港元,截至2017年底,项目公司负债净值为1.35亿港元。该项目的初步估值为3.05亿英镑(约合人民币27.01亿元)。
  根据公告,该物业为万达在伦敦九榆树区域的伦敦ONE项目。
  万达方面表示,出售事项预期将产生收益约4.34亿港元,此次出售伦敦项ONE目将为公司增强流动资金及财务状况,出售项目所获得的款项净额将用于偿还万达香港的贷款和利息,同时为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。
  据万达集团官方网站,万达·伦敦ONE是大连万达集团的首个海外项目,斥资10亿英镑,也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,位于伦敦市核心区域,毗邻白金汉宫和伦敦眼,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,其中包括了住宅、公寓以及一座万达文化酒店。该项目曾于2014年10月正式展开全球发售,首期销售200套公寓,其中一居室起价达75.9万英镑,合人民币745万元。
  值得注意的是,万达2013年买入这个位于英国伦敦的项目时,将其视作全球化布局的开始。但随着万达出售海外资产的消息不断传出,其缩减海外投资的压力日增。
  万达出售项目苗头在去年已有显现,据《南华早报》2017年11月17日报道,万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售,五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼,美国芝加哥的Vista Tower,美国洛杉矶的One Beverly Hills,还有两个位于悉尼的项目。
  彼时,最终的买家还未确定,仍处于接洽阶段,而此次出售的英国伦敦项目就在其中。
  《澳大利亚金融评论报》曾于2017年8月8日报道称,万达集团正在香港就出售两个位于澳大利亚项目的问题展开磋商,以减少海外投资及降低债务。彼时万达回应称,寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言,万达从未跟任何人接触洽谈,目前两个项目工程进展一切顺利,住宅销售情况良好。
分析人士:富力大概率接盘
  公告虽未披露买方身份,但关于接手方的猜测不断。
  1月17日,有消息传出与万达有过两次交易的富力地产将再度接盘。《每日经济新闻》记者随即联系了富力方面,但对方表示不作回应。
  接近万达和富力地产的分析人士告诉《每日经济新闻》记者,富力接盘概率很大。对于万达此次抛售项目来说,预计是和万达有较好战略关系的企业才会接盘,否则单纯获取一两个项目意义不大。而富力接手在价格谈判上会有优势,同时也会降低两类企业的沟通成本。
  2017年7月19日与万达、融创一场颇具戏剧性的“世纪交易”中,富力地产在最后环节出现,宣布收购万达76家酒店权益及烟台万达文华70%权益,总价199.06亿元。
  值得一提的是,2017年,万达曾有意买下紧挨着伦敦One项目的九榆树广场区域另一宗占地10英亩的土地,万达本计划建设一栋51层的住宅高楼、两栋36屋到46层之间的住宅公寓楼,总共供应大约1900套公寓,其中5%为政府福利房。
  然而,已签订交易合同的万达在最后环节放弃了该笔交易,而收购方则变成了富力及中渝地产。彼时,伦敦地块的交易是富力第二次“接盘”万达的项目。
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