发布于 2017年11月30日
探索你家电梯是否存在这些毛病？高龄电梯故障频发，困人、停层、下坠……不少老楼住户曾为此心惊胆战，然而，高龄电梯维修、更换常因资金缺位难以进行，而电梯缺乏强制报废标准和制度，高龄电梯报废极其少见，很多高龄电梯仍在带病运行中。
看看你家电梯是否有这些毛病？
市民如发现电梯常常出现问题，或者使用年限15年以上，想进行风险评价，可向市特检中心申请，也可由小区物业公司提出申请。
一、安全技术档案不合规定：
主要指年度自检报告，每台特种设备需建立档案，并由本单位特种设备管理人员统一保管，以便日常维护与故障时查阅。
二、紧急报警装置无法通话：
电梯紧急报警装置是救命的设备，如果乘坐人员在电梯内遇到危险按了警铃，可进行三方通话(电梯轿厢内、物业值班室、电梯机房之间)，通知机房或安全管理人员。
三、特种设备作业员无证件：
电梯作业人员及其相关管理人员属于特种设备作业人员。从事人员必须经过培训考核合格取得《特种设备作业人员证》，方可从事相应的作业。
四、限速器校验不符合规定：
限速器和安全钳一起在电梯超速或者失控时动作，使电梯制停在导轨上。随着使用年限的增加，机械磨损加剧、保养清洁不到位，都会造成限速器调定速度的偏差，使限速器的安全性大大降低；所以，限速器校验的重要性可想而知。
五、层门电气联锁不合要求：
层门电气联锁就是通过一条串联电路，把每层的层门锁都串联起来，只要其中任一层的门没关，该层门锁就不通，自然整条门锁回路就不通，电梯就不会启动。
六、电梯的应急照明不正常：
比如突然停电，电梯就会自动保护而停止运行。这时候，电梯的轿厢里如果没有照明，会加重厢内乘客的恐慌。
七、控制系统失灵出现乱停：
当乘客按了相应的按钮时，就由控制系统来接受和分配任务。如果控制柜这一大脑失灵，就会出现按下3层，电梯却跑到其他楼层才停下来等故障。
八、开着门运行或常不开门：
九、高级电梯反而时常罢工：
电梯有多重保护装置，当电梯的控制系统扫描到电梯某些细节不正常时，就可能停止运行。“越高级的电梯保护装置就越多，反而更容易停止运行。”
十、电梯存在“溜车”现象：
“溜车”是指电梯在失去电力驱动和控制的情况下，由于轿厢与对重之间的质量差产生的位势能引起轿厢(或对重)上升或下降的现象。
老旧电梯应该什么时候“退休”？15年以上的可申请安全评估
质监部门表示，我国还没有制定电梯报废的法律或相关标准，也没有对电梯实行强制报废制度。在这样的情况下，即使质监部门在日常检查和定期检验中，发现电梯存在安全隐患，也只能要求相关单位进行整改。
有规定指出“使用期限超过15年”和“故障频率高、影响正常使用”的电梯，使用单位可申请安全技术评估，评估结论作为电梯更新、改造、重大维修的依据。
那么市民要如何知道电梯的年龄呢？乌鲁木齐电梯技术咨询公司进一步了解，市民可在专业管理人员的陪同下，前往电梯机房查看，在机房的控制台铭牌上标着电梯的具体制造日期。
是不是老旧电梯就一定有安全隐患？市特检中心机电一所的工作人员表示，不可一概而论，目前，国家尚未出台电梯使用年限的相关规定，主要依靠正规电梯保养，如果电梯保养得当，老旧电梯也可以继续使用，反之，则会出这样那样的毛病。
专业人员表示，若电梯频繁出现溜车、乱停、罢运等状况，已经影响到正常安全使用，就要考虑进行风险评价，决定电梯是否需要“退休”。
发现问题电梯如何申请“体检”？
目前尚无电梯强制报废制度
据了解，电梯安全风险评价主要依据浙江省地方标准《在用电梯风险评价规则》开展，其通过对电梯设备、部件、人的行为、管理状况进行风险分析和风险评定，预测电梯可能给乘用人员所带来的危险、危害程度，并提出合理可行的安全对策措施，以实现指导风险控制和事故预防，达到最低事故率、最少损失和最优的安全投入效益。
市民若发现小区电梯有问题，想进行风险评价，可自己向市特检中心申请，也可由小区物业公司提出申请。
在用电梯风险评价项目的收费一般为数千元。委托方可先打报告，说明在用电梯的情况，然后工作人员签订合同派遣专业工程师检测后，出具风险评价报告。
电梯检验检测机构接到申请后，应组织3名以上专家进行安全技术评估，并在30日内出具评估报告，提出电梯继续使用、维修、改造或者报废意见。
谁该为老旧电梯的更新“埋单”？
市区大量老旧电梯带病运行
经过风险评估后需更新的老旧电梯按理应该停运，但在实际操作中，却常常遇到非常尴尬的情况：电梯是否报废，只能根据电梯使用单位的意愿自主选择。而更新费用也是业主自行承担。
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