[摘要]成都将建中国第一高楼,沈阳地热清洗为其欢呼:今天,成都的677米全国第一高楼商住用地终于尘埃落定,被中海以3698元/㎡的楼面价拿下,商业100%自持。吃瓜群众纷纷发来贺电!往年鲜有人关注的一级市场,今年的每一个动作都特别耀眼。因为这一年我们经历了房价的上涨和限价,沈阳地热维修经历了房东的临时涨价和违约。
成都将建中国第一高楼,为其欢呼
今天,成都的677米全国第一高楼商住用地终于尘埃落定,被中海以3698元/㎡的楼面价拿下,商业100%自持。吃瓜群众纷纷发来贺电!
往年鲜有人关注的一级市场,今年的每一个动作都特别耀眼。
因为这一年我们经历了房价的上涨和限价,经历了房东的临时涨价和违约,经历了高门槛验资和渠道费,还经历了全款买房和网络抢房……
这一年,在成都买房——太难!
而且,每一次土拍之后总有人会在朋友圈告诉你:土地价格都破万了,你还能指望房价下跌吗?
但回顾还差一个月才完整的2017年成都土拍市场,你会发现很多有意思的事情。
这一年,成都拍出的地价较前两年普遍增高,楼面价破万的住宅地块大约有23宗,其中二圈层地价也都挤入了万元时代:
龙泉驿十陵地块由中海地产以11400元/㎡、新希望以11000元/㎡拿下114亩地块;
北京金隅以10950元/㎡的楼面价拿下新都大丰71.5亩地块;
双流协和街道先后拍出了10880元/㎡、10900元/㎡的楼面价;
郫都也默默地拍出了2块10100元/㎡、102000元/㎡的地块;
温江破万的地块则有本土企业金禾盛投资有限公司摘得,楼面价10100元/㎡。
了解,虽然地价并不能完全决定最终的房价,地拿贵了房企还可以通过连襟地块来拉低平均成本。但也并不能说这高成本就不是成本了,开发商以及周边楼盘就不拿这个当着涨价的噱头。如果不是产品够吸引人,明年买房自动绕开这些个区域“地王”方圆5公里的楼盘。
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