这些检验外墙渗漏原因的方法你还不知道？

这些检验外墙渗漏原因的方法你还不知道？

一、外墙渗漏的原因剖析

外保温的渗漏道路

为了满足国家节能降耗的要求，2000年今后新建的住所工程均选用外墙外保温，主要工艺做法为张贴聚苯板。而选用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。

在修理过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水经过保温板材间的缝隙侵入保温板材的张贴层内，保温板材的张贴工艺做法一般是聚合物砂浆张贴，张贴面积大于40%即可，实际施工中一般选用点粘。

这就造成了保温板材的张贴层构成了一个由上至下彼此勾结的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或天然蒸腾。遇到外墙上的薄缺点，势必渗漏进室内。

外墙上的薄缺点

经过对几个工程的实地调查，从室内调查，呈现渗漏情况的部位多呈现在一些墙体预留洞邻近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝邻近，所以开始置疑渗漏与以上几个部位有关。在前进一的修理过程中，剔除掉室内墙体的装修层后，显着发现水渍的确经过以上几个部位进入室内。所以断定外墙的薄缺点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。雨雪水就是经过这几个薄缺点浸入室内的。

外墙预留孔洞

最常见的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。这类洞口均为结构施工阶段预留构成，在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄缺点。呈现渗漏情况的预留洞口，剔开后一般都是填充的不密实，或许填充的敷衍塞责，更有甚者填充资料底子不合格。

二、外墙渗漏的对策

经过对外墙渗漏原因的剖析，外墙防渗漏的关键在于充分发挥外墙外保温做法的防水作用，尽量将雨雪水阻止在保温层外。而少数的雨雪水侵入进保温层后，集合在保温板与外墙间的张贴层空隙中，必须下降这部分渗水的流动性，等待天然蒸腾。同时要经过技术措施减少外墙薄缺点，使得这部分渗水在蒸腾的过程中不能侵入室内。

外保温体系防水透气对防水功能的影响

①外墙外保温体系要有良好的防水性和透气性。

外墙外保温体系是由保温层和防护层组成，是附着在结构墙体外表垂直于地面的立面建筑组成体系，关于防水性而言，要求该体系能够抵御外界液态水的侵入。关于透气性而言要求室内外水蒸气分压力差导致的水蒸气迁徙能够正常进行。要达到好的保温作用外墙外保温体系必须统筹防水和透气两种资料功能。

②外保温体系吸水性和透气功能剖析。

外墙外保温体系从内向外依次为：结构层—保温层—保温防护层—装饰层等。较抱负的体系结构设置在各种资料的透气性指标上，从内至外，资料的透气性要求越来越好，水蒸气就能够有一个顺利的迁徙道路，不至于在墙体及保温装饰层内部构成冷凝水，同时从干燥过程来剖析，也是有利于水蒸腾后排出的。吸水率的指标上来剖析，主要是阻止液态水的进入体系内部，面层资料比较内部资料而言，吸水率就要求比较低。