1、工程施工慨况
杭州市某大型住宅小区工程共有小高层和高层住宅建筑14幢，总建筑面积17万平方米，框剪结构住宅，地下室1层，分A.B.C三个施工标段。其中A标段2010年8月8日破土开工，预计2013年12月底竣
工，其他两标段也在此期间相继开工与竣工。
2、外墙粉刷和涂料施工慨况
为您介绍A标主体结构工程在2011年10月底全部结顶，11月上旬，全面进入外墙粉刷施工。由于11#楼层数最高（28层），施工方将内外墙粉刷队伍主要安排在11#楼，从上往下做粉刷施工。在进入大面积粉刷施工之前，施工项目部在现场监理的强烈要求下，首先在地下室做粉刷样板间。通过试验摸索，更换了施工队伍，致使外墙粉刷一开始,在样板间严格的质量标准和要求下，粉刷进度较慢。11#楼从上到下粉刷到第25层时，在外墙粉刷砂浆强度没达到预期强度时，外墙做涂料的施工队伍就已进场施工，紧跟外墙粉刷做涂料，上下平行交叉作业。这样不仅安全隐患大，而且工序间隔时间安排极为不合理，结果在现场监理的强烈要求下，该涂料粉刷班组被迫停工，被驱逐到B标和C标，做外墙涂料施工。
3、质量缺陷存在状况
为您介绍到日前为止，A标11#楼第25层以上，空调隔板粉刷层出现局部开裂（墙体尚未发现），而后涂料层也随之拉裂，开缝裂度大小不均，间距不一，表面龟裂现象也比较严重，9#、10#楼尚未发现大面积开裂现象。而B、C两标外墙涂料随粉刷层开裂现象比较严重，面积较大，裂度较深，层数较多，甚至有起皮脱落现象发生。
4、原因分析与探讨
墙体开裂是造成粉刷层开裂的最直接最主要的原因。墙体破坏，开裂渗水，影响安全使用；基础下沉，地基沉陷，支撑不力，脱模过旱，外墙墙体混凝土材料质量和施工质量缺陷等都是造成外墙墙体开裂的直接原因，外墙开裂是框剪结构主体最大的安全质量隐患，施工中必须坚决根除。
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